Lijster 192678 XD De LierBleyenburg

In deze extra brede (5,78 meter!) 6-kamer eengezinswoning woon je heerlijk rustig met verrassend veel ruimte. De woning beschikt over een zonnige, diepe achtertuin en dankzij de twee dakkapellen op de tweede verdieping geniet je van extra leefruimte en praktische indelingsmogelijkheden. Met 9 zonnepanelen (420Wp), slimme thermostaat met zone regeling, vloerverwarming en 2 airco-units op zolder is dit een comfortabele en energiezuinige woning waar je je direct thuis zult voelen. Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal vind je de vernieuwde meterkast, een modern, zwevend toilet met fonteintje, de garderobe en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. In de ruime woonkamer zorgt de schuifpui en het extra raam voor veel licht en een directe verbinding met de tuin. De begane grond is afgewerkt met fraaie houten vloerdelen en voorzien van vloerverwarming, die tevens dient als hoofdverwarming. De praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte en via de schuifpui loop je zo de zonnige achtertuin in. De open keuken heeft een moderne uitstraling in antraciet kleurstelling en is afgewerkt met een composiet aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte, ideaal als je van koken houdt. De achtertuin is opvallend royaal en zonnig, v.v. sierbestrating en diverse borders. In de stenen berging is voldoende ruimte voor de fietsen en gereedschap en er is een handige achterom aanwezig. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn voorzien van een PVC-vloer, wat zorgt voor een strakke en onderhoudsvriendelijke uitstraling. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, een douchecabine, een tweede zwevend toilet, een wastafelmeubel, een designradiator en vloerverwarming. Tweede verdieping: Dankzij de twee dakkapellen zijn hier een ruime voorzolder en twee extra slaapkamers gerealiseerd. Op de voorzolder vind je veel bergruimte, de opstelling van de cv-combiketel (Intergas, 2015) en de aansluiting voor de wasmachine. Tevens vind je hier nog een extra wastafelmeubel. De gehele tweede verdieping is eveneens afgewerkt met een pvc-vloer. Daarnaast zijn hier twee airco-units geplaatst, wat zorgt voor een aangenaam klimaat het hele jaar door. Bijzonderheden: Twee dakkapellen op de tweede verdieping. De woning heeft een definitief energielabel A. In 2023 is de groepenkast vernieuwd, zijn er 9 zonnepanelen geplaatst (420Wp) en 5 micro-omvormers. In 2023 zijn er tevens 2 airco-units op zolder geplaatst. De buitenunit heeft ruimte voor totaal 3 binnenunits, dus er kan nog 1 airco bij geplaatst worden.De airco's zijn voorzien van wifi en een app. Er is een Honeywell evoHome slimme thermostaat met eveneens wifi en een app, waarmee per zone de gewenste temperatuur in te stellen is (7 zones: woonkamer, 5 slaapkamers, badkamer). Vloerverwarming op de begane grond. De woning ligt in een rustig deel van de kindvriendelijke Vogelwijk, met volop speelgelegenheid in de directe omgeving. Een ideale plek als je rustig wilt wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Oplevering in overleg, augustus / september 2026.