Schefferweg 52678 LB De LierBuitengebied 1 De Lier

Vrijstaand wonen op een royaal perceel van circa 1.100 m²: hier liggen volop mogelijkheden! Deze woning is aan een goede opknapbeurt toe, maar biedt juist daardoor alle ruimte om haar volledig naar eigen wens te moderniseren en in te delen. Met meerdere slaapkamers, een ruime oprit en veel grond rondom is dit een aantrekkelijke kans voor wie op zoek is naar vrijheid en potentie. Indeling Via de entree kom je binnen in de hal met de meterkast, garderobe, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een comfortabele zit- en eethoek. In de woonkamer is momenteel een extra slaapkamer gerealiseerd. Afhankelijk van de gewenste indeling kan deze kamer behouden blijven of weer bij de woonkamer worden betrokken, waardoor een nog ruimere leefruimte ontstaat. Vanuit de woonkamer zorgt een schuifpui voor toegang naar het naastgelegen terras. De keuken bevindt zich naast de woonkamer en biedt een goede basis voor het realiseren van een nieuwe keuken naar eigen smaak. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met de opstelling voor de wasmachine, wastafel en een achterdeur. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop. Vanaf hier zijn drie slaapkamers en een aparte CV-ruimte bereikbaar. Eén van de slaapkamers is voorzien van balkon. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet, douchecabine en een wastafel. Buitenruimte Een belangrijk pluspunt is het royale perceel van circa 1.100 m². Rondom de woning is veel buitenruimte aanwezig, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor het aanleggen van een ruime tuin, meerdere terrassen of een fijne speelplek. De oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De vijf belangrijkste punten: • Vrijstaande eengezinswoning • Gelegen op een royaal perceel van circa 1.100 m² • Vier slaapkamers in de huidige indeling • Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s • Volop mogelijkheden om de woning naar eigen inzicht te moderniseren Deze woning vraagt om aandacht, maar heeft de ruimte en de basis om er iets heel moois van te maken. Het royale perceel, de vrijstaande ligging en de flexibele indeling bieden daarbij volop mogelijkheden! Er zal bij overdracht een recht van overpad worden gevestigd ten gunste en ten laste van dit perceel over de gezamenlijke dam. Er zal geen hek of andere bebouwing geplaatst mogen worden op de strook ter breedte van de dam tot aan de achterzijde van het perceel. Het huidige perceel wordt gedeeltelijk verkocht. Aan de achterzijde van het perceel zal een strook vanaf een lijn van de kas van het buurperceel over de breedte van het perceel afgehaald worden. Op het resterende gedeelte van het perceel is een strook van ca. 9 meter aan de achterzijde agrarische bestemming. Het grootste gedeelte van het perceel is woonbestemming.