Scholekster 202678 XP De LierBleyenburg

Op zoek naar een huis waar ruimte, comfort én duurzaamheid echt samenkomen? Dan wil je deze twee-onder-een-kapwoning in De Lier gezien hebben. Deze woning is nul-op-de-meter en volledig voorbereid op de toekomst. Dankzij de combinatie van een open haard met buffervat, hybride cv-installatie, warmtepomp én maar liefst 14 zonnepanelen woon je hier met extreem lage tot zelfs geen energielasten. Comfortabel, zonder verrassingen op je energierekening. Het energielabel A++ onderstreept het hoge comfort en de uitstekende isolatie. Zodra je binnenkomt, valt direct de ruimte en het licht op. Met een royale woonkamer, maar liefst vijf slaapkamers, een recent vernieuwde luxe badkamer en een fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. De ligging is ideaal: in de gezellige dorpskern van De Lier, met de levendige Hoofdstraat, winkels, horeca en supermarkten op loopafstand, én snelle verbindingen richting Delft, Den Haag en Rotterdam. Kortom: een duurzame, ruime en instapklare gezinswoning waar je zó in kunt trekken en voorlopig niet meer weg wilt. Indeling: - De sfeervol aangelegde voortuin op het zuidwesten biedt niet alleen een fijne plek om van de avondzon te genieten, maar ook toegang tot de garage, een extra ruime berging en parkeergelegenheid op eigen terrein; - Entree van de woning, hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping; -De woonkamer is opvallend ruim en licht (ca. 6,91 x 5,77 m), met een mooie gietvloer, schuifpui naar de tuin en een sfeervolle open haard. De aanbouw van ruim 10 m² biedt extra flexibiliteit als werkplek, speelhoek of tweede zithoek. Vanuit hier bereik je ook de garage, momenteel in gebruik als berging met wasopstelling. - Aan de voorzijde bevindt zich de aparte keuken met openslaande deuren. Deze is compleet uitgerust met o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, magnetron, grote koelkast en Quooker. - Middels de schuifpui in de woonkamer bereik je de royale tuin. De tuin is fraai aangelegd en biedt altijd een plekje in de zon of schaduw. Met meerdere terrassen, een overkapping, elektrisch zonnescherm, verlichting, bewateringssysteem en voldoende ruimte voor speeltoestellen voor kinderen, is dit een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. 1e verdieping: - Overloop met vernieuwd separaat toilet (2025) en trapopgang naar de 2e verdieping; - Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ouderslaapkamer (ca. 5,30 x 3,31 m) met een inbouwkast; - De 2e slaapkamer (ca. 3,58 x 2,36 m) bevindt zich tevens aan de achterzijde van de woning; - Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de 3e slaapkamer (ca. 4,17 x 3,31 m) met een mooie inbouwkast; - De in 2025 vernieuwde badkamer straalt luxe uit en is voorzien van een ruime inloopdouche met sunshower, dubbele wastafel en vloerverwarming - een echte wellnesservaring in eigen huis. 2e verdieping; - Overloop met vrij uitzicht over de omgeving, met het kenmerkende Westlandse landschap; - Op de overloop zijn knieschotten aanwezig met veel bergruimte; - In de stookruimte bevinden zich de hybride cv-ketel, de warmtepomp en het buffervat van 500 liter voor verwarming en warm water. Het buffervat wordt verwarmd door de CV haard én overdag door de warmtepomp. Daarnaast biedt deze ruimte veel opbergruimte; - Op deze verdieping bevinden zich nog 2 ruime slaapkamers beiden van ruim 11 m². Bijzonderheden: - Bouwjaar 1996; - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 158 m²; - Garage ca. 18 m², berging ca. 17 m²; - Perceeloppervlakte wonen ca. 309 m²; - Damwanden vernieuwd in 2017 en 2024; - Gevels zijn gereinigd en geïmpregneerd in 2024; - De gehele woning is voorzien van HR++ glas, de uitbouw op de begane grond is voorzien van triple glas; - Vanuit de bouw is de woning al goed geïsoleerd met extra dak- en vloerisolatie; - 14 zonnepanelen (voorzijde uit 2023, achterzijde 2025); - De woning is voorzien van een hybride cv-ketel, warmtepomp en buffervat van 500 liter; - Energielabel A++; - Oplevering in overleg, voorkeur verkopers september 2026.