Poldermolen 21-E7587 SC de LutteDe Lutte kern

Aan de rand van De Lutte, in de rustige woonwijk Luttermolen, staat deze moderne vrijstaande woning. Een plek waar je vrij woont, met het buitengebied om de hoek en het dorp dichtbij. Binnen vallen direct het licht en de ruimte op, met een hoge hal met vide, een warme en open woonkamer en een woonkeuken die via openslaande deuren direct contact maakt met de tuin. Een huis dat rustig aanvoelt, logisch is ingedeeld en uitnodigt om verder te kijken. Indeling Begane grond De dubbele voordeur opent naar een hoge hal met vide. Daglicht valt van boven naar binnen en zet meteen de toon. De trap, de visgraat PVC-vloer en de strakke afwerking zorgen voor een rustige, warme entree. De woonkamer ligt in L-vorm en is licht op alle momenten van de dag. Grote ramen zorgen voor contact met buiten, zonder dat het druk wordt. De visgraat PVC-vloer geeft warmte, maar blijft rustig in uitstraling. Via suitedeuren met glas-in-lood loopt de ruimte door naar de woonkeuken; open, maar met een eigen sfeer. De woonkeuken heeft een gezellige en uitnodigende sfeer en de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De keuken is modern en compleet, voorzien van een gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, oven-magnetron en koel-vriescombinatie. Aan de tuinzijde is nog een tweede entree met moderne toiletruimte en een provisieruimte. Eerste verdieping Ook boven blijft het licht leidend door de vide op de overloop. Alles voelt ruim en open. Er zijn drie ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een royale inloopkast en een elektrisch bedienbaar rolluik. De badkamer is modern en comfortabel met inloopdouche (regendouche), breed wastafelmeubel, toilet, vloerverwarming en handdoekradiator. Daarnaast is er een aparte wasruimte met bergruimte. Tweede verdieping Vliering, bereikbaar via een vlizotrap. Het realiseren van een vaste trap naar zolder is mogelijk. Tuin De tuin is groen en ruimtelijk aangelegd met een terras, gazon en borders. Aan het huis is een overkapping geplaatst met een deur naar de oprit aan de voorzijde. Dit is een fijne plek voor bijvoorbeeld een Jacuzzi. De vrijstaande, volledig geïsoleerde, garage is voor meerdere doeleinden geschikt. Achter de garage bevindt zich een sfeervolle veranda met glazen schuifwanden, elektra, water en internet. Een plek die je niet seizoensgebonden gebruikt, maar waar je het hele jaar door plezier van kunt hebben. Bijzonderheden • Vrijstaande woning op 354 m2 eigen grond • Bouwjaar 2019 • Volledig geïsoleerd • Energielabel A • 10 zonnepanelen (2019) • Verwarming & warmwater via CV-combiketel 2019 • Veranda met glazen schuifwand • Vrijstaande geïsoleerde garage • Vloerverwarming begane grond en badkamer • Mooie afwerking met o.a. paneeldeuren • Rustige ligging nabij buitengebied en voorzieningen • Bij aankoop is een waarborgsom van 10% vereist. Aanvaarding vindt plaats in overleg. Voor meer informatie of het inplannen van een persoonlijke rondleiding nodigen wij u uit contact op te nemen met Henriëtte van Santen, NVM makelaar bij De Hooge Lutte Makelaardij. Het kantoor is bereikbaar op 0541 55 27 77. Graag tot ziens! Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De maten zijn gebaseerd op de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.