Castellumlaan 6-D3454 VB De MeernDe Meern-Noord

Luxueus afgewerkt hoekappartement in het kleinschalige nieuwbouwcomplex Hart van De Meern, met vrij uitzicht op het Castellumplein en de Marekerk. Een unieke positie in het hart van De Meern In het kleinschalige nieuwbouwcomplex Hart van De Meern — opgeleverd in 2022 en bestaande uit slechts elf appartementen — wordt op de eerste verdieping dit ruime hoekappartement aangeboden. De woning onderscheidt zich door zijn ligging in het oude dorpshart, het vrije uitzicht op het Castellumplein en de karakteristieke Marekerk, en het uitzonderlijk hoge afwerkingsniveau. Een groot deel van de afwerking is na oplevering door de huidige bewoners als meerwerk uitgevoerd — instapklaar in de meest letterlijke zin van het woord. Indeling en woonkamer Vanuit de centrale entree is het appartement bereikbaar via de trap of de ruime liftinstallatie. De woonkamer is ruimtelijk en drempelloos, met luxe open keuken en kookeiland. Door de hoekligging meerdere raampartijen en uitstekende lichtinval gedurende de hele dag. De grote draai-kiepramen kijken uit op het Castellumplein en de Marekerk — een bijzonder uitzicht dat zelden vrijkomt. Aansluitend twee slaapkamers, een luxe badkamer, een separate waskamer en een apart toilet. Luxe keuken met kookeiland De open keuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd in topkwaliteit. Het ruime kookeiland heeft een geïntegreerde bar met comfortabele zitruimte voor vijf personen. Voorzien van een Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een wijnklimaatkast en een complete set hoogwaardige inbouwapparatuur. Badkamer (luxe maatwerk) De badkamer is volledig als meerwerk gerealiseerd en wijkt sterk af van het standaard opleveringsniveau. Uitgerust met ligbad, separate inloopdouche, een ingebouwde luxe Looox-nis, hardstenen wastafelmeubel, vloerverwarming en hoogwaardige natuursteen- en marmertegels. Een sfeervol, hotelwaardig geheel. Balkon Aan het appartement grenst een ruim hoekbalkon, voorzien van een hardhouten vlondervloer voor extra warmte en allure. Een buitenruimte die zich leent voor zowel ontspannen ochtenden als sfeervol dineren in de avondzon. Meerwerk en upgrades in één oogopslag • Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging en wijnklimaatkast • Kookeiland met bar voor vijf personen • Massief houten binnendeuren en deurposten (geen MDF) • Volledig luxe ingerichte badkamer met ingebouwde Looox-nis • Hardhouten vlondervloer op het balkon • PVC-vloeren met vloerverwarming door het gehele appartement • Hardstenen vensterbanken en draai-kiepkozijnen • Volledig drempelloos uitgevoerd Duurzaam en praktisch geregeld Het complex is volledig gasloos, hoogwaardig geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp. De zonnepanelen zijn eigendom van de Vereniging van Eigenaars. De woning beschikt verder over een eigen parkeerplaats op afgesloten privéterrein (bereikbaar via beveiligde slagboom), een privé berging op de begane grond en een ruime liftinstallatie. Twee actieve, kleinschalige VvE’s (appartementen en parkeerplaatsen) zorgen voor een goed georganiseerd beheer. Locatie Een van de meest gewilde plekken van De Meern: het oude dorpshart, naast de Marekerk en op steenworp afstand van de Leidsche Rijn. Winkels, supermarkten, de warme bakker en de ijssalon op loopafstand. De HOV-halte op vijf minuten loopafstand brengt je rechtstreeks naar Utrecht Centraal; de A12 en A2 zijn binnen vijf minuten met de auto bereikbaar. Bijzonderheden in het kort Bouwjaar: 2022 Woonoppervlakte: ca. 117 m² Indeling: 2 slaapkamers, separate waskamer, apart toilet Verdieping: 1e verdieping, hoekligging, lift aanwezig Parkeren en berging: Eigen parkeerplaats en privé berging Energie: Gasloos, warmtepomp, zonnepanelen (VvE) Energielabel: [in te vullen] Servicekosten VvE’s: € 318,00 per maand en € 15,00 per maand voor Parkeren Oplevering: In overleg Een unieke kans — binnen het project Hart van De Meern is dit het enige appartement van 117 m² met deze hoekligging en dit afwerkingsniveau. Bezichtigingen op afspraak.