Catharinaplaatjes 13453 SJ De MeernVeldhuizen

Royale hoekwoning aan het water met zonnige tuin en eigen parkeerplaats The Avenue Group biedt met trots aan: deze royale, uitstekend onderhouden hoek-kadewoning in de geliefde wijk Veldhuizen. De woning beschikt over een diepe voortuin en een sfeervol terras aan het water, met een werkelijk prachtig uitzicht over groen en water. Dankzij de grote glazen schuifpui en het hoge plafond in de woonkamer voelt het binnen verrassend licht en ruim. Met een woonoppervlakte van circa 136 m², een slimme indeling en een exclusief gebruiksrecht van een parkeerplaats op het achtergelegen terrein, is dit een bijzonder fijne gezinswoning, met oog voor comfort, duurzaamheid én beleving. RONDLEIDING Begane grond Via de fraai aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal is ruim opgezet met een garderobe-nis en toegang tot de inpandige berging met vloerverwarming. Vanuit de hal bereikt u de meterkast, de eetkeuken en de tussenhal met het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en een trapje naar de lager gelegen woonkamer. De woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft dankzij het niveauverschil een speelse indeling. Grote raampartijen, een schuifpui naar het terras aan het water, een sfeervolle zwevende haard en een houten vloer zorgen hier voor een warme, uitnodigende sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich de royale eetkeuken met vloerverwarming. Deze is uitgerust met een modern keukenblok voorzien van inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie, gasfornuis, oven/magnetron, afzuigkap en vaatwasser. Ook hier geeft een schuifpui toegang tot de voortuin, waar u heerlijk in de zon kunt zitten. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, de badkamer, een berging en een vlizotrap naar de bergvliering. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een hoekligbad, een aparte douchecabine, een wastafelmeubel en een tweede toilet. In de berging vindt u de opstelling van de cv-ketel, de mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine. Bergvliering Praktische bergruimte vindt u op de riant bemeten bergvliering, bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop. Buitenruimte Aan de achterzijde ligt een sfeervol terras direct aan het water – een heerlijke plek om te ontspannen, een boek te lezen, te zwemmen of op een zomerse dag met een bootje het water op te gaan. Dankzij de ligging op het westen geniet u hier volop van de middag- en avondzon. Ook de diepe voortuin is fraai aangelegd en beschikt over een tweede terras, waardoor er altijd wel ergens een zonnige plek te vinden is. In de voortuin bevindt zich bovendien een ruime, afsluitbare fietsenberging. OMGEVING Wonen in Veldhuizen betekent comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich basisscholen, winkelcentrum De Veldhof, openbaar vervoer en het medisch centrum. De wijk is rijk aan speelvelden en er worden regelmatig activiteiten voor kinderen georganiseerd – ideaal voor jonge gezinnen. KENMERKEN • Sfeervolle woonkamer met niveauverschil • Terras aan het water, gelegen op het westen • Diepe voortuin met zonneterras • Elektrische rolluiken aan de voorgevel op de eerste etage • Exclusief gebruiksrecht van één parkeerplaats • Vrijstaande fietsenberging in de voortuin • Bouwjaar 2000 • Woonoppervlakte ca. 136 m², inhoud ca. 557 m³ • Volledig voorzien van dubbel glas • Verwarming en warm water via cv-installatie • Energielabel X • 12 zonnepanelen • Oplevering in overleg Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning op een rustige locatie aan het water, met volop leefruimte binnen én buiten? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging.