De Ruyterstraat 203454 XL De MeernDe Meern-Zuid

Hoekwoning met uitbouw en dakkapel, gelegen op een royaal perceel van circa 200 m2 eigen grond. Deze woning ligt op een rustige locatie in de oude dorpskern van De Meern, op korte afstand van diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Mereveldplein, bushaltes, sportvoorzieningen, scholen en kinderdagverblijven, diverse parken. Op de fiets ben je binnen circa 25 minuten fietsen in Utrecht stad. De woning behoeft intern enige modernisering maar biedt zeer veel potentie om het naar eigen persoonlijke smaak aan te passen. De woning beschikt over nagenoeg volledig kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Er is een ruime voor- en zijtuin aanwezig met toegang tot de entree. Via een hal met toilet, meterkast en trapopgang bereik je de toegangsdeur naar het woongedeelte. De woonkamer is voorzien van een ruime uitbouw aan de achterzijde waardoor veel leefruimte is ontstaan. De keuken is in het midden gesitueerd, aan de voorzijde een open haard voorziening en de tv/zithoek. Aan de achterzijde een ruime tuingerichte eetkamer. Op de eerste verdieping 3 slaapkamers en de badkamer. Op de zolderverdieping de 4e slaapkamer met dakkapel en separate cv ruimte. De twee garages worden optioneel te koop aangeboden. De garages zijn beide voorzien van elektrische garagedeuren; er is tevens elektriciteit aanwezig in de garages en deels isolatie. Bijzonderheden en kenmerken: - Bouwjaar 1965 - Woonoppervlakte 114 m2 - Uitgebouwde woonkamer - Uitbouw en dakkapel - 4 slaapkamers - Behoeft modernisering; perfect voor de handige klusser - Groot perceel eigen grond - Twee garages optioneel bij te kopen, informatie op aanvraag beschikbaar - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Asbest en ouderdomsclausule van toepassing Oplevering in overleg: indien gewenst kunt u de woning op korte termijn aanvaarden.