Marketentsterlaan 173454 WN De MeernDe Meern-Zuid

Marketentsterlaan 17 - De Meern #Hoekwoning #Instapklaar #Geliefde locatie in Nyevelt Voor de 1e keer te koop! Dat zegt natuurlijk genoeg over de locatie. De Meern, een pittoreske en historische wijk net buiten Utrecht. Deze keurig onderhouden hoekwoning combineert het beste van twee werelden: de rust en het dorpse karakter van De Meern met de nabijheid van de bruisende stad Utrecht. Openslaande deuren, een prachtige schouw en de houten vloer zorgen voor een gezellige sfeer in de woonkamer. En deze sfeer zet zich in de rest van de woning helemaal voort. Dit in combinatie met de mooie ruimtes en het keurige onderhoud zorgen voor een wel heel aantrekkelijke woning. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd. Deze staat in een U-vorm met een fraai zicht de straat in. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers, vaste kasten en een prachtige, nieuwe badkamer. De vaste trap naar de zolder brengt ons bij een 4e slaapkamer, veel bergruimten onder de schuine kap en op de (extra) vliering. Op de voorzolder hangt de CV-ketel (merk: Remeha en bouwjaar 2024). Ook zijn hier de witgoedaansluitingen. Ga je mee naar buiten? De parkachtige tuin zorgt voor leuke hoekjes en meerdere plekjes om in en uit de zon te zitten. De veranda heeft al voor vele uurtjes genieten gezorgd. Je kan via een af te sluiten poort langs de woning om in de zijtuin te komen. Ook staat er een stenen berging waar je je fiets en tuingereedschap kunt opbergen. Met de fiets kom je via de achterom thuis. Het perceel is 189 m² groot. Goed om te weten: - Woonoppervlakte: 99 m²; - De keuken is voorzien van een vaatwasser (2018), gaskookplaat (2021), afzuigkap, oven (2025), magnetron, koel/vriescombinatie en afgewerkt met een granieten blad; - De kleine slaapkamer aan de achterzijde is in gebruik als kleedkamer; - In de badkamer (2024) is een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet; - De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; - Alle vloeren zijn van beton; - Diverse zaken kunnen worden overgenomen. Zie 'Lijst van zaken'; - Winkelcentrum Mereveldplein op korte afstand. Over De Meern-Zuid: De Meern-Zuid ligt op loop- en fietsafstand van het centrum van De Meern, met als voorzieningen diverse supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Zo ligt de dichtstbijzijnde bushalte aan de Meerndijk op 400 meter lopen en is de oprit naar de A12 slechts een minuut rijden. Voor nog meer natuur en ontspanningsmogelijkheden liggen op korte afstand ook nog het Máximapark, het Meentpark en het Mauritspark (met o.a. verschillende sportverenigingen). Voor de liefhebber is er in het Kloosterpark - op nog geen vijf minuten lopen - een moestuinvereniging. Benieuwd? Maak snel een afspraak en ervaar zelf de rust, ruimte en het comfort van deze fantastische hoekwoning!