Oudenrijnsingel 283454 BJ De MeernDe Meern-Zuid

Droom jij van wonen in een ruime, lichte en energiezuinige hoekwoning met een ruime woonkamer, luxe keuken, 5 volwaardige slaapkamers, een luxe badkamer, tuinkamer, aangebouwde garage, eigen oprit en een zonnige tuin? Zoek jij een woning gelegen aan een brede laan in een rustige kindvriendelijke wijk met vrij uitzicht aan de voorzijde over een singel en allerhande voorzieningen onder handbereik? Een woning die recent geheel gerenoveerd is en klaar is om zo te betrekken is voor jou ideaal? Dan is de Oudenrijnsingel 28 in De Meern een woning die voor jou geknipt is. Ontdek de perfecte balans tussen sfeer, gezelligheid en modern wooncomfort in deze ruime hoekwoning. 5 X GEEN PLEK ZOALS HIER - Royale, goed onderhouden en energiezuinige hoekwoning - Ruime woonkamer en luxe keuken met maximale lichtinval - Zonnige achtertuin met tuinkamer - Energielabel A++, volledig geïsoleerd, gasloos en voorzien van warmtepomp en 16 zonnepanelen - Grote aangebouwde garage én eigen oprit met plaats voor de auto De woning is gelegen in een ruim opgezette, kindvriendelijke en gewilde wijk. In de groene omgeving vind je onder andere een winkelcentrum, een park en basisschool. Ook de gezellige binnenstad van Utrecht is binnen handbereik. Binnen 25 minuten ben je met de fiets of het OV in het bruisende centrum van Utrecht. Met de auto ben je snel op de A2/ A12/ A27 of A28. Indeling: Begane grond. Via de brede, rustige laan met voldoende parkeergelegenheid bereiken we de woning, die direct opvalt door de verzorgde en uitnodigende voortuin en eigen oprit. Via de voordeur betreden we de ruime ontvangsthal met garderobe en modern toilet en toegang tot de bijkeuken, keuken en woon-/- eetkamer. De stijlvolle eiken houten vloer met comfortabele vloerverwarming en de strak gestuucte wanden en plafond zorgen direct voor een luxe en eigentijdse uitstraling. We vervolgen onze weg naar de ruime en lichte woon-eetkamer met grote raampartijen. Dit zorgt voor licht en uitzicht en een fijne atmosfeer. De half open keuken is gesitueerd aan de achterzijde en is voorzien van een modern keukenblok in hoekopstelling met inbouwapparatuur. Een deur geeft toegang tot de zonnige achtertuin. 1e Verdieping Via de trap in de woonkamer, afsluitbaar middels een schuifdeur, gaan we naar de 1e verdieping en komen op de overloop. Op deze verdieping beschik je over drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer met inloopdouche, hangend toilet, handdoek-radiator en wastafelmeubel. Het raam zorgt hier voor een prettige lichtinval en frisse lucht. Op deze verdieping zorgt de airconditioning het hele jaar door voor een comfortabel binnenklimaat. Uiteraard is ook deze verdieping fraai afgewerkt met een laminaat vloer, vloerverwarming en glad gestuucte wanden en plafonds. 2e Verdieping De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op deze verdieping bevinden zich een overloop, een ruime slaapkamer, nog een extra slaap-/werkkamer met wastafel en heel veel bergruimte. Beide slaapkamers beschikken over veel daglicht door de fijne raampartijen. De airconditioning en strakke afwerking maken deze verdieping helemaal af. Buiten De voortuin is fraai aangelegd en op je auto parkeer je op je eigen oprit opzij van de woning. De achtertuin is voorzien van sierbestrating en door haar ruime afmeting en goede ligging kan je hier genieten van vele zonuren. De achtertuin is achterom bereikbaar en voorzien van een handige berging voor bijvoorbeeld je fietsen, (tuin)gereedschap en tuinmeubelen. De gezellige tuinkamer met glazen schuifwand is de spreekwoordelijke kers op de taart. Open of dicht, je kan hier het gehele jaar door genieten van het buitenleven en heerlijk in het zonnetje zitten. Vanuit de tuinkamer is de grote aangebouwde garage bereikbaar. Ideaal voor hobby, klussen of opslag. In de garage staat ook de warmtepomp-installatie en er zijn aansluitingen voor de wasmachine en de droger. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK: Neem contact met ons op, wij laten je dit bijzondere woonhuis graag van binnen zien! BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1969; - Woonoppervlakte 116 m2 exclusief tuinkamer; - Perceeloppervlakte 199 m2 eigen grond; - Vijf slaapkamers en luxe keuken en badkamer; - Heerlijke tuin en eigen oprit; - Woning is recent volledig gerenoveerd; - Gasloos en verwarming en warm water door middel van warmtepomp; - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping; - Zowel op de 1e verdieping als de 2e verdieping airconditioning; - Recent voorzien van kunststof kozijnen; - Tuinkamer; - Aangebouwde garage; - Energielabel A++; - Oplevering in overleg. Interesse in de woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.