Van Nijenrodelaan 53454 EE De MeernDe Meern-Zuid

In het charmante, historische deel van De Meern vind je deze keurig onderhouden en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning. Gelegen aan een rustige en gemoedelijke straat, beschikt de woning over een garage, oprit en een fijne voor- en achtertuin. De Van Nijenrodelaan ligt in het oude dorp van De Meern, op korte loopafstand van het winkelcentrum Mereveldplein. Deze straat straalt gezelligheid uit, is zeer kindvriendelijk en ongedwongen, waardoor het een heerlijke plek is om te wonen; de verkopers zullen deze warme en uitnodigende buurt zeker gaan missen! In de directe omgeving vind je diverse scholen, gezondheidsvoorzieningen, sportfaciliteiten en parken. De bushalte met verbindingen naar onder andere Utrecht is slechts een paar minuten lopen en de snelwegen A2 en A12 zijn goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst via de entree vind je de meterkast, toiletruimte en een trapkast voor extra opbergruimte. Vanuit de entree loop je naar de keuken of woonkamer. De uitgebouwde woonkamer, die netjes is onderhouden, heeft dakramen voor extra lichtinval en een gaskachel die zorgt voor warmte en gezelligheid. Aan de achterzijde van de woning vindt je de dichte keuken met inbouwapparatuur en de bijkeuken voor extra ruimte. De garage (ca. 25 m²) bevindt zich naast de woning en is voorzien van een roldeur en elektra. De ruime achtertuin ligt op het noordoosten, zodat je altijd een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. Achterin de tuin staat een aparte stenen berging voor tuingereedschap. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een ruime badkamer. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden zijn in neutrale kleuren afgewerkt. Boven de garage is een zolder gecreëerd, ideaal als werkruimte of hobbykamer. Tweede verdieping: Op de voorzolder is de opstelplaats voor de CV-ketel en bergruimte om eenvoudig al je spullen op te bergen. Hier vind je ook de vierde slaapkamer, die extra ruimte biedt dankzij een dakkapel aan de achterzijde. Kenmerken: - Bouwjaar: 1950; - Woonoppervlakte: 147 m²; - Perceeloppervlakte: 248 m²; - Energielabel C; - Voorzien van 8 zonnepanelen (2023); - 4 slaapkamers en een hobbykamer; - Eigen oprit om te parkeren; - Garage aan de woning; - Goed onderhouden; - Snelwegen A2 en A12 binnen enkele minuten bereikbaar; - Winkelcentrum Mereveldplein op korte afstand; - Bushalte om de hoek; - Groene en rustige woonomgeving; - Oplevering in overleg, bij voorkeur juni 2025. Heb je interesse in deze woning? Neem gerust contact op voor een bezichtiging met je NVM-aankoopmakelaar!