Zandweg 1723454 HC De MeernDe Meern-Noord

Altijd al aan de Zandweg willen wonen en kunnen genieten van een heerlijke tuin en een vrij uitzicht? Zandweg 172 kan al deze woonwensen waarmaken! Deze twee onder een kap woning is gelegen op een royaal perceel van maarliefst 610m². De woning zelf is gebouwd in ca 1875 en beschikt over ca 94m2 woonoppervlakte. De woning is de afgelopen decennia met liefde bewoont maar verdient vandaag de dag modernisatie. Wel beschikt de woning over dubbele beglazing, een CV installatie en is de meterkast in 2010 vervangen. Omgeving De woning is gelegen vlakbij de oude dorpskern van De Meern met een breed winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen. Waaronder een bakkerswinkel met lekker brood en een goede slager. Het winkelcentrum van Vleuterweide met een nog uitgebreider aanbod is eveneens vlakbij gelegen. Het Maxima Park, een bushalte en diverse sportvoorzieningen zijn ook in de buurt te vinden. Met de uitvalswegen naar de A2 en de A12 ben je in enkele minuten op de snelweg. Een mooie fietstocht langs de Rijn brengt je in 20 minuten in de oude binnenstad van Utrecht. Indeling in detail Bij binnenkomst komt u in een entree met toegang tot de o.a. de berging, de badkamer, en de keuken. Vanuit de keuken is de woonkamer bereikbaar die, naast radiatoren, beschikt over een gashaard. Vanuit de woonkamer bereikt u de trapopgang naar de eerste verdieping. Op deze verdieping vinden we een drietal slaapkamers. De woning beschikt over een zeer ruime kavel met daarop o.a. een kas en een stenen garage met kanteldeur. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte huidige pand: ca. 94m2; - Oppervlakte vrijstaande stenen garage en kassen: ca. 39m2; - Perceeloppervlakte: 610m2; - Uniek aan dit object is de ruime tuin en het vrije uitzicht over de Leidsche Rijn - Energielabel: G - Mocht de kavel te groot zijn? De achterburen hebben aangegeven eventueel een gedeelte te willen overnemen. - De grond heeft een hoge archeologische waarde. Dit betekent aanvullend archeologisch onderzoek bij grote verbouwingen. - NVM Ouderdomsclausule van toepassing en wordt opgenomen in de koopovereenkomst; - NVM Asbestclausule van toepassing en wordt opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg.