Zeedistel 123453 TD De MeernVeldhuizen

*** MAAK EENVOUDIG ZELF EEN AFSPRAAK VIA MAKELAARPAUL.NL *** Uitgebouwde tussenwoning (110m2) met o.a. 4 slaapkamers, tuin op het zuiden met achterom en berging, energielabel A, open keuken en nette badkamer. Gelegen in het groene Veldhuizen (de Meern) met aan de voorzijde vrij uitzicht over het water. Fijne, rustige plek met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Woning. Het huis is gebouwd in 2000. De woonkamer is uitgebouwd en de opbouw (2e verdieping) is er in 2023 bijgekomen. Op het dak liggen 10 zonnepanelen wat mede zorgt voor het energielabel A. Verwarming en warm water gaat middels je eigen CV-ketel. Recent is ook het buitenschilderwerk gedaan. De grond is in volle eigendom, dus geen erfpacht. Ligging. De Zeedistel ligt in de kindvriendelijke wijk Veldhuizen, de Meern. De wijk kenmerkt zich door het vele groen en waterpartijen. Zo kijk je vanuit de keuken recht op één van deze waterstroken. Op een paar minuten lopen vind je het grote Veldhuizerpark. Fijn voor de kinderen, om te sporten, de hond uit te laten en gewoon even te wandelen. Ook op een paar minuten fietsen is het winkelcentrum van Veldhuizen met een supermarkt en andere winkels. Hier zijn ook een apotheek en huisartsenpraktijk. In de wijk tevens verschillende basisscholen en kinderdagverblijven. Voor het openbaar vervoer kan je eenvoudig de bus pakken met een rechtstreekse verbinding naar Utrecht CS. Met de fiets is het ca. 30 minuten naar het oude stadscentrum van Utrecht. Met de auto zit je op korte afstand van de oprit van de A12 bij knooppunt Oudenrijn waarvan je alle kanten op kunt gaan. Indeling. Entree, hal met meterkast en toilet. Toilet voorzien van fonteintje. De woonkamer ligt aan de achterzijde, grenzend aan de tuin, en is met 5 meter breed heerlijk ruim. Hij is uitgebouwd wat zorgt voor veel ruimte, maar ook voor veel lichtinval. Omdat de tuin op het zuiden ligt heb je altijd veel licht in je woonkamer. Middels openslaande deuren bereik je de tuin welke netjes is aangelegd. Er zijn ook een achterom en schuur. In deze tuin kan je heerlijk van de Nederlandse zon genieten, het hele jaar door. Terug in de woonkamer vind je aan de voorzijde het eetgedeelte. De keuken is gelegen in het midden tussen woonkamer en eetkamer. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Ook is er een ruime trapkast voor extra opbergruimte. Vanuit de keuken heb je dus leuk contact met het eetgedeelte. Door het grote raam aan de voorzijde heb je mooi zicht op het water aan de voorzijde. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot alle kamers. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer. Er is 1 slaapkamer aan de achterzijde en deze is met een oppervlakte van 2.84m X 2.71m goed te gebruiken. De andere 2 slaapkamers liggen aan de voorzijde en dit zijn idealen kinderkamers of werkkamers. Vanuit 1 van deze slaapkamers heb je middels een vlizotrap toegang tot een ruime bergzolder, ideaal voor koffers en andere spullen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet en wastafel. Het raam zorgt voor extra ventilatie en daglicht. Op de overloop is nog een extra kast waar tevens de CV-ketel hangt. Tweede verdieping: Hier ligt de 4e slaapkamer. Deze opbouw is in 2023 door de huidige bewoners erop gezet. Hiermee is een hele ruime slaapkamer, met een oppervlakte van 4.12m X 4.69m ontstaan. Ook is er een handige wastafel aanwezig. Deze verdieping kan worden gekoeld en verwarmd met een airco. Middels de grote ramen heb je ook een mooi uitzicht over de wijk. Belangrijkste kenmerken: - Goed gelegen in de kindvriendelijke wijk Veldhuizen. - Vier slaapkamers. - Tuin op het zuiden. - Energielabel A. - Uitgebouwde woonkamer en opbouw. - Netjes afgewerkt en onderhouden. - Volle eigendom, dus geen erfpacht. - Buitenschilderwerk is recent uitgevoerd. - Oplevering in overleg, voorkeur verkoper eind augustus. Voor het maken van een afspraak kan je dit zelf plannen via makelaarpaul.nl, bellen, mailen of een Whatsapp bericht sturen (06-29355024) kan uiteraard ook. Aankoopmakelaar inschakelen: Laat je goed adviseren in de huidige markt en neem een eigen NVM-aankoopmakelaar voor onafhankelijk advies en begeleiding in het gehele traject.