Zevenblad 233453 TJ De MeernVeldhuizen

Ben je op zoek naar een instapklare woning waar je direct kunt genieten van comfort, sfeer en een heerlijke tuin? Dan nodigen we je graag uit om Zevenblad 23 te komen bekijken. Deze sfeervolle geschakelde twee-onder-een-kapwoning bewijst dat je geen grote woning nodig hebt om heerlijk te wonen. Met een slimme indeling, twee slaapkamers, een zonnige tuin en veel privacy biedt deze woning alles wat je nodig hebt om je direct thuis te voelen. Vanaf het moment dat je aankomt, valt de rustige ligging en de fijne uitstraling van de woning op. De voor- en zijtuin zorgen voor een ruimtelijk gevoel en geven de woning een vrij karakter. Binnen word je verrast door de lichte en gezellige leefruimtes, die dankzij de grote raampartijen heerlijk licht zijn en een warme, uitnodigende sfeer uitstralen. De woonkamer vormt het hart van de woning. Hier is volop ruimte om een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek te creëren. Via de deur stap je zo de zonnige zijtuin in, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. De tuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging op het oosten en zuiden geniet je hier volop van de ochtend- en middagzon. Binnen is de woning de afgelopen jaren met zorg gemoderniseerd. Zo is de vloer in 2025 vervangen door een moderne pvc-vloer en is de keuken in 2023 vervangen. Hierdoor is de woning instapklaar en kun je zonder klussen direct genieten van je nieuwe thuis. Op de verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers die beide prettig van formaat zijn. Of je nu een extra werkplek, logeerkamer of hobbyruimte zoekt, deze woning biedt voldoende mogelijkheden om de ruimtes naar eigen wens in te richten. De slaapkamer beschikt over een bijzonder vormgegeven erker en hoge ramen, voor een nog ruimer gevoel. De praktische indeling zorgt ervoor dat iedere vierkante meter optimaal wordt benut, waardoor de woning verrassend ruim aanvoelt. Ook de ligging is een groot pluspunt. Zevenblad 23 ligt aan de rand van de geliefde en kindvriendelijke wijk Veldhuizen, een groene en ruim opgezette woonwijk waar rust en voorzieningen perfect samenkomen. Op korte loopafstand liggen het Veldhuizerpark en het Kloosterpark, waar je heerlijk kunt wandelen of genieten van de natuur. Daarnaast ligt het prachtige Máximapark praktisch om de hoek. Hier kun je eindeloos wandelen, hardlopen of fietsen over Het Lint, ontspannen op een van de vele grasvelden of genieten van een hapje en een drankje bij restaurant Anafora of bierbrouwerij Maximus. Voor kinderen zijn er volop speelvoorzieningen, waardoor het park een geliefde ontmoetingsplek is voor jong en oud. Voor de dagelijkse boodschappen heb je volop keuze. Winkelcentrum Veldhuizen ligt op loopafstand en ook de winkelcentra van Vleuterweide en De Meern zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving een gezondheidscentrum, diverse basisscholen en middelbare scholen, kinderopvang, sportverenigingen en verschillende speelvoorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend. Met het openbaar vervoer reis je rechtstreeks naar Leidsche Rijn Centrum, station Vleuten en de binnenstad van Utrecht. Ook de A2 en A12 liggen op slechts enkele minuten rijden, waardoor je eenvoudig richting Utrecht en andere steden reist. Kortom: Zevenblad 23 is een sfeervolle, instapklare en verrassend complete woning waar comfort, privacy en een fijne ligging samenkomen. Een heerlijk thuis voor starters, alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar een verzorgde woning met een zonnige tuin en alle voorzieningen binnen handbereik. We laten je deze charmante woning dan ook graag zien tijdens een bezichtiging! Indeling: Begane grond: entree, ruime hal met meterkast en een net toilet met fonteintje. Lichte woonkamer met open keuken voorzien van een koelkast, oven, inductiekookplaat en een vaatwasmachine. Vanuit de woonkamer is de tuin bereikbaar. Separaat ligt de houten berging. Eerste verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers en een nette, moderne badkamer met ligbad en wastafel met wastafelmeubel. Daarnaast is er een wasruimte met veel bergruimte en aansluitingen voor de wasmachine en droger en de C.V.-ketel. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water door middel van cv-ketel, Bosch, bouwjaar 2009; - Begane grond voorzien van vloerverwarming en radiatoren; - Mechanische ventilatie in 2024 vervangen; - Woning is in 2025 voorzien van pcv vloer; - Keuken vernieuwd in 2023; - Geen verhoogd funderingsrisico (code A, B, C van toepassing); - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via zevenblad23.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.