Boeijerstraat 581483 TK De RijpDe Rijp

*** English text below*** Ben je op zoek naar een eengezinswoning, gelegen aan een kindvriendelijk hofje, met volop ruimte en praktische voorzieningen? Aan de Boeijerstraat 58 in De Rijp vind je deze woning met circa 104 m² woonoppervlakte en vier slaapkamers. De keuken is in 2023 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook de badkamer beschikt over verschillende voorzieningen voor dagelijks comfort. De achtertuin met overkapping, achterom en vrijstaande houten schuur maakt het geheel compleet. LIGGING De woning is gelegen nabij het historische rijke centrum van De Rijp. Gezelliger en sfeervoller wonen bestaat haast niet. De dorpskern wordt ook wel een gratis openlucht museum genoemd, gezien de 118 rijksmonumenten en 133 gemeentelijke monumenten welke grotendeels gelegen zijn in een beschermd stads/dorpsgezicht. Op korte afstand van de woning treft u sportfaciliteiten (voetbalvelden, tennispark en sporthal), een natuurspeeltuin, twee basisscholen, kinderopvang, bibliotheek, huisartsenpraktijk met apotheek en een winkelcentrum met bakkerij, slagerij, drogisterij, supermarkt, kledingzaak, kapsalons en bloemist. In het centrum van het dorp zijn meerdere goed aangeschreven horecagelegenheden (4 restaurants) en er is een lunchroom, koffiebar, ijssalon en pizzeria. BEREIKBAARHEID De Rijp ligt centraal tussen de polders Beemster en Schermer en grenst aan natuurgebied "de Eilandspolder", waar u heerlijk kunt varen. Op korte afstand van Alkmaar en Purmerend. Amsterdam ligt op slechts iets meer dan 25 km afstand. Bovendien bent u binnen een half uur op het strand. De Rijp is een dorp met veel dagelijkse voorzieningen op loopafstand. En is er een prima busverbinding met de genoemde steden. INDELING Begane grond Binnenkomst in de hal met meterkast en toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer heeft een fijne indeling met aan de voorzijde de zithoek en aan de achterzijde de eetkamer. De grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen dat er veel daglicht naar binnen valt. Achter in de woning bevindt zich de keuken uit 2023, praktisch opgesteld en voorzien van een Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat, combimagnetron, afzuigkap en koel-, vriescombinatie. Via de keuken heb je toegang tot de heerlijke tuin met riante overkapping, achterom en een ruime houten schuur met elektra. Via een halletje in de woonkamer bereik je de toiletruimte met fontein en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Dankzij de recht opgetrokken gevels zijn alle kamers goed indeelbaar en prettig van formaat. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een wastafelmeubel, ligbad met douchegelegenheid, toilet, handdoekradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de ruime zolderverdieping. Hier bevindt zich een royale voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-opstelling, extra bergruimte en de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast is er nog een vierde slaapkamer, eveneens met extra bergruimte achter het knieschot. TUIN De voortuin van ca. 35 m² is keurig bestraat en gelegen op het zuiden. De achtertuin is ca. 60 m² groot en gelegen op het noorden en beschikt over een achterom. Aan de woning is een ruime overkapping van ca. 17 m² geplaats en in de tuin staat een vrijstaande houten schuur die is voorzien van elektra. Een praktische plek voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op 124 m² eigen grond. INDICATIEVE AFMETINGEN Bruto vloeroppervlakte woning: 158,60 m² Gebruiksoppervlakte wonen: 103,90 m² Externe bergruimte: 5,20 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 16,80 m² Bruto inhoud woning: 367,98 m³ BIJZONDERHEDEN • Volledig geïsoleerde woning; • Energielabel A; • Vier slaapkamers; • Moderne luxe keuken (2023); • Schilderwerk buitenkant 2025; • 10 zonnepanelen (2022); • Toilet begane grond met fontein; • Betonnen vloeren op alle verdiepingen; • Fijne achtertuin met overkapping en achterom; • Houten schuur achterin de tuin; • Rustige en kindvriendelijke buurt; • Gelegen nabij het vaarwater van natuurgebied "De Eilandspolder". Uw eigen bootje aanleggen op loopafstand van uw woning behoort tot de mogelijkheden; • Ligging nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en natuurgebied De Eilandspolder. Benieuwd naar deze woning? Neem contact op met De Makelaers Zaanstad en plan een bezichtiging. We laten je de woning graag zien! Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. ********************************************************************************************* Are you looking for a family home in a child-friendly cul-de-sac, offering plenty of space and practical amenities? At Boeijerstraat 58 in De Rijp, you will find this property offering approximately 104 m² of living space and four bedrooms. The kitchen was refurbished in 2023 and is fitted with a range of built-in appliances. The bathroom also offers a variety of features designed for everyday comfort. The rear garden, complete with a covered seating area, rear access and a detached wooden shed, completes the picture. LOCATION The property is situated close to the historic centre of De Rijp. It is hard to imagine a more charming and characterful place to live. The village centre is often described as a free open-air museum, with 118 national heritage monuments and 133 municipal monuments, most of which are located within a designated conservation area. Within a short distance of the property, you will find sports facilities (football pitches, a tennis club and a sports hall), a nature-themed playground, two primary schools, childcare facilities, a library, a GP surgery with pharmacy and a shopping centre with a bakery, butcher, chemist, supermarket, clothing shop, hairdressers and florist. The village centre is also home to several highly regarded restaurants (4 restaurants), as well as a lunchroom, coffee bar, ice cream parlour and pizzeria. ACCESSIBILITY De Rijp is centrally located between the Beemster and Schermer polders and borders the Eilandspolder nature reserve, where you can enjoy boating. Alkmaar and Purmerend are just a short distance away, while Amsterdam is only just over 25 km away. You can also reach the beach in less than half an hour. De Rijp is a village with a wide range of everyday amenities within walking distance. There are also excellent bus connections to the aforementioned towns and cities. LAYOUT GROUND FLOOR You enter the property through the hallway, which houses the meter cupboard and provides access to the bright living room. The living room has a pleasant layout, with the sitting area at the front and the dining area at the rear. Large windows at both the front and rear allow plenty of natural light to flood in. At the rear of the property is the kitchen, installed in 2023. It has a practical layout and is equipped with a Quooker boiling water tap, dishwasher, induction hob, combination microwave oven, extractor hood and fridge-freezer. The kitchen provides access to the lovely garden, which features a generous covered seating area, rear access and a spacious wooden shed with electricity. A small hallway off the living room leads to the separate WC with hand basin and the staircase to the first floor. FIRST FLOOR Landing with access to three bedrooms. Thanks to the full-height external walls, all rooms are easy to furnish and offer comfortable proportions. The bathroom is fully tiled and fitted with a vanity unit, bath with shower, toilet, heated towel rail and a window providing natural ventilation. SECOND FLOOR A fixed staircase leads to the spacious attic floor. Here you will find a generous landing with connections for a washing machine and tumble dryer, the central heating boiler, additional storage space and the inverter for the solar panels. There is also a fourth bedroom, which benefits from further storage space behind the knee wall. GARDEN The front garden measures approximately 35 m², is neatly paved and faces south. The rear garden measures approximately 60 m², faces north and benefits from rear access. Attached to the property is a spacious covered seating area measuring approximately 17 m². There is also a detached wooden shed in the garden, equipped with electricity. This is a practical space for storing bicycles, gardening tools and other belongings. OWNERSHIP The property stands on 124 m² of freehold land. APPROXIMATE DIMENSIONS Gross floor area of the property: 158.60 m² Usable residential floor area: 103.90 m² External storage space: 5.20 m² Building-related outdoor space: 16.80 m² Gross volume of the property: 367.98 m³ KEY FEATURES • Fully insulated property; • Energy label A; • Four bedrooms; • Modern luxury kitchen (2023); • Exterior painting completed in 2025; • 10 solar panels (2022); • Ground-floor WC with hand basin; • Concrete floors on all floors; • Attractive rear garden with covered seating area and rear access; • Wooden shed at the rear of the garden; • Quiet, child-friendly neighbourhood; • Located close to the waterways of the Eilandspolder nature reserve. Mooring your own small boat within walking distance of your home is one of the possibilities; • Conveniently located near schools, shops, sports facilities and the Eilandspolder nature reserve. Interested in this property? Contact De Makelaers Zaanstad to arrange a viewing. We would be delighted to show you around! Completion: by mutual agreement. DISCLAIMER The measurement instructions are based on the NEN2580 standard. These instructions are intended to provide a more consistent method of measuring and to give an indication of the usable floor area. However, differences in measurement results cannot be entirely ruled out, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations encountered when carrying out the measurements. All sales information has been compiled with due care. We accept no liability whatsoever for incorrectly obtained (verbal) information, omissions or otherwise, nor for any consequences thereof. We expressly draw the buyer's attention to their statutory duty to carry out their own investigations. INTERESTED IN THIS PROPERTY? Engage your own NVM estate agent specialising in property purchases without delay. Your NVM buying agent will represent your interests and save you time, money and unnecessary worry. Contact details for fellow NVM buying agents can be found on Funda.