Kleine Dam 41483 BJ De RijpDe Rijp

TE KOOP Een zeer fraai Rijksmonument met commerciële ruimte en bovenwoning in het hart van De Rijp. In het charmante, historische centrum van De Rijp staat dit prachtige Rijksmonument uit 1639 te koop. Het pand ademt karakter en authenticiteit, maar biedt tegelijk alle ruimte voor moderne invulling. De begane grond leent zich perfect voor een winkel, atelier of kantoor, terwijl de bovengelegen, zelfstandige woning uitnodigt tot comfortabel wonen in stijl. Wat dit object écht bijzonder maakt, is de veelzijdigheid. Denk aan een sfeervolle bed & breakfast, een boutique-shop, creatieve studio, galerie of een inspirerende werkplek aan huis, de mogelijkheden zijn talrijk en het monumentale decor geeft elke functie een unieke uitstraling. Een uniek pand op een unieke plek: ideaal voor wie wonen, werken en ondernemen wil combineren in een van de mooiste dorpskernen van Noord-Holland. LOCATIE EN BEREIKBAARHEID De Rijp is een van de mooiste dorpen van Noord-Holland, met schilderachtige grachten, monumentale gevels en een levendig dorpscentrum. Het pand is centraal gelegen, op loopafstand van diverse winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto bent u snel op de N244 richting Alkmaar, Purmerend of Amsterdam. In de directe omgeving is voldoende (gratis) parkeergelegenheid. Ook met het openbaar vervoer is De Rijp goed ontsloten dankzij regelmatige busverbindingen naar de omliggende steden. PARKEREN Parkeren in de nabije omgeving op de openbare weg/parkeerterrein. OPPERVLAKTE Woonoppervlakte: 96 m2 Overige inpandige ruimte: 4 m² INDELING Begane grond: entree, hal met trapopgang naar boven, toilet, winkelruimte/kantoorruimte/woonkamer: 1ste verdieping: woonkamer met keuken 2e verdieping via vaste trap te bereiken: slaapkamer, kastruimte, doucheruimte. Boven de 2e verdieping bevindt zich nog een royale bergruimte die via een vlizotrap te bereiken is. BOUWJAAR In 1639. BESTEMMING Het vigerende bestemmingsplan is "Bestemmingsplan Graft en De Rijp". De tot "Centrum" aangewezen gronden zijn bestemd voor; - Wonen; - Detailhandel; - Dienstverlening; - Kantoren. Voor vragen omtrent het bestemmingsplan verwijzen wij u naar de gemeente Alkmaar en/of de website van het omgevingsloket. KADASTER Gemeente: De Rijp Sectie: B Nummer: 303 Perceel grootte: 40 m² EIGENDOMSSITUATIE Eigen grond. NOTARISKEUZE Ter keuze van koper. KOOPPRIJS € 495.000,- kosten koper. KOSTEN KOPER De koop is kosten koper. Dat wil zeggen dat de verschuldigde overdrachtsbelasting en notariskosten in rekening gebracht worden bij koper. AANVAARDING In nader overleg. KOOPCONTRACT - Onder voorbehoud van de gunning van de eigenaar. - De verkoop is op basis van een NVM contract. - Verkoper vraagt bij de ondertekening van de koopovereenkomst een waarborgsom op de derdenrekening van de notaris van 10% van de koopsom. - Een (potentiële) koper heeft de mogelijkheid vooraf haar onderzoeken uit te voeren. In de koopovereenkomst zal een artikel worden opgenomen dat de koper het object accepteert “as-is”. Daarnaast zal een “niet-zelfbewoningclausule” en “asbestclausule” worden opgenomen in de koopovereenkomst. - Verkoper dient expliciet haar schriftelijke toestemming te verlenen aan de inhoud van de transactie alsmede de inhoud van de koop- en leveringsakte (voorbehouden). DISCLAIMER Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct of dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.