Schepenakker 181483 VW De RijpDe Rijp

* English translation below* In de geliefde en prestigieuze nieuwbouwwijk “De Pauw” – dé parel van De Rijp – staat deze uitzonderlijk fraai afgewerkte tussenwoning uit 2021. Een woning waar duurzaamheid, comfort en esthetiek hand in hand gaan. Schepenakker 18 biedt alles wat u van een modern en luxe woning mag verwachten én meer. Kortom, exclusief en energiezuinig wonen in het mooiste deel van een van de mooiste dorpen van Nederland. Zo mooi afgewerkt komen zelfs wij zelden tegen! Doe er uw voordeel mee! Vanaf het moment dat u binnenkomt, voelt u het: dit is geen standaard nieuwbouwwoning. Deze woning is gebouwd met hoogwaardige materialen en tot in de kleinste details afgewerkt. Denk aan houten kozijnen met kraalprofiel, stijlvolle binnendeuren, prachtige vloerafwerking en een indrukwekkende woonkeuken van KVIK met hoogwaardige inbouwapparatuur. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling, wat niet alleen zorgt voor een strak interieur zonder radiatoren, maar ook voor optimaal comfort. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over uw eigen tuin en de achtergelegen groenstrook. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Uniek is ook de overtuin aan het Eilandspolder vaarwater, compleet met bootlift – ideaal voor watersportliefhebbers of wie simpelweg wil genieten van rust en natuur vanaf het water. Uw fietsen kunt u, via de achterom, stallen in de houten berging in de tuin. De woning is volledig gasloos, wat resulteert in lage energiekosten en een duurzame toekomst. Uitgerust met een bodemwarmtepomp, warmte-terugwin-installatie (WTW), zonnepanelen én vloerverwarming+koeling op alle verdiepingen, is dit huis niet alleen klaar voor morgen, maar ook voor de jaren daarna. De woning is gelegen op loopafstand van basisscholen, sportverenigingen en het historische centrum van De Rijp. Een dorp met een rijke geschiedenis, prachtige monumenten en een levendige dorpskern met een rijk verenigingsleven, met goed aangeschreven restaurants en gezellige terrassen. De ligging van het dorp De Rijp combineert het beste van twee werelden: de charme van een oer-Hollands dorp en tóch dichtbij grote steden. U staat bijvoorbeeld binnen een mum van tijd middenin Amsterdam, of op de Kaasmarkt van Alkmaar. MEER OVER DE INDELING VAN DE WONING; In de entree hal zijn de meterkast, het toilet, een ruimte voor de bodemwarmtepomp en elektrische boiler, met daarvoor een heuse kast-in-kast en nog een provisie trapkast te vinden. Op de eerste verdieping de overloop met een opbergkast en toegang tot de twee royale slaapkamers en de badkamer, centraal gelegen. De achterste slaapkamer is overigens voorzien van rolluiken, heerlijk rustig en donker slapen. De luxe badkamer is vergroot ten opzichte van de standaardindeling – er is een deel van de voorste slaapkamer bij betrokken – en straalt pure kwaliteit uit. Een inloopdouche, luxe tegelwerk, een ligbad, dubbele wastafel: alles klopt. Op de tweede verdieping een slaapkamer aan de voorzijde, welke is voorzien van een dakkapel, waardoor deze royaal te noemen is. De kamer aan de achterzijde kunt u met gemak de 4e slaapkamer realiseren, een inbouwkast is al aanwezig. Tussen de twee kamers een overloop met aldaar nog een inbouwkast met de WTW-unit netjes weggewerkt. De wasmachine en de droger zijn tussen de twee inbouwkasten geplaatst. Bent u op zoek naar een woning die écht af is, op een toplocatie in een van Noord-Holland's mooiste dorpen? Neem contact op voor een bezichtiging – deze kans wilt u niet missen. Heeft u een NVM aankoopmakelaar? Neem deze dan direct mee, want deze woning zal vele harten sneller doen kloppen en met uw eigen NVM aankoopmakelaar maakt u een betere kans op aankoop. WETENSWAARDIGHEDEN; - Bouwjaar 2021 - 136 m2 woonoppervlak (meetrapport aanwezig) - 135 m2 perceeloppervlak (volledig eigendom) - Woning verkeerd zowel binnen als buitenom in uitmuntende staat. Enkele weken terug is de woning buitenom nog geschilderd. - bodemwarmtepomp en zonnepanelen worden gehuurd, € 149,24 p/mnd. - Bootlift aanwezig. - Zonnige tuin op het zuidwesten. - Zeer centraal gelegen in het dorp, op korte afstand van scholen, sportclubs en het historische centrum. * English translation * In the beloved and prestigious new-build district “De Pauw” – the pearl of De Rijp – is this exceptionally beautifully finished terraced house from 2021. A home where sustainability, comfort and aesthetics go hand in hand. Schepenakker 18 offers everything you can expect from a modern and luxurious home and more. In short, exclusive and energy-efficient living in the most beautiful part of one of the most beautiful villages in the Netherlands. Even we rarely come across such a beautifully finished house! Take advantage of it! From the moment you enter, you feel it: this is not a standard new-build home. This home is built with high-quality materials and finished down to the smallest detail. Think of wooden frames with beading, stylish interior doors, beautiful floor finishing and an impressive kitchen diner from KVIK with high-quality built-in appliances. The entire home is equipped with underfloor heating and floor cooling, which not only ensures a sleek interior without radiators, but also optimum comfort. From the living room you look out over your own garden and the green strip behind it. The back garden is located on the southwest, so you can fully enjoy the afternoon and evening sun here. Also unique is the back garden on the Eilandspolder waterway, complete with boat lift - ideal for water sports enthusiasts or those who simply want to enjoy peace and nature from the water. You can store your bicycles in the wooden shed in the garden via the back entrance. The house is completely gas-free, which results in low energy costs and a sustainable future. Equipped with a ground source heat pump, heat recovery system (WTW), solar panels and underfloor heating + cooling on all floors, this house is not only ready for tomorrow, but also for the years to come. The house is located within walking distance of primary schools, sports clubs and the historic center of De Rijp. A village with a rich history, beautiful monuments and a lively village center with a rich association life, with well-regarded restaurants and cozy terraces. The location of the village of De Rijp combines the best of both worlds: the charm of a typical Dutch village and yet close to major cities. For example, you can be in the middle of Amsterdam in no time, or on the Cheese Market in Alkmaar. MORE ABOUT THE LAYOUT OF THE HOUSE; In the entrance hall you will find the meter cupboard, the toilet, a space for the ground source heat pump and electric boiler, with a real cupboard-in-cupboard in front of it and a provision cupboard under the stairs. On the first floor, the landing with a storage cupboard and access to the two spacious bedrooms and the bathroom, centrally located. The rear bedroom is also equipped with roller shutters, wonderfully quiet and dark to sleep. The luxurious bathroom has been enlarged compared to the standard layout - part of the front bedroom is included - and exudes pure quality. A walk-in shower, luxurious tiling, a bath, double sink: everything is right. On the second floor, a bedroom at the front, which has a dormer window, making it spacious. The room at the rear can easily be converted into a 4th bedroom, a built-in wardrobe is already present. Between the two rooms, a landing with another built-in wardrobe with the WTW unit neatly concealed. The washing machine and dryer are placed between the two built-in wardrobes. So, are you looking for a home that is truly finished, in a top location in one of North Holland's most beautiful villages? Please contact us for a viewing – this is an opportunity you don’t want to miss. Do you have an NVM purchasing agent? Then take it with you immediately, because this house will make many hearts beat faster and with your own NVM purchasing agent you have a better chance of purchasing. WORTH KNOWING; - Built in 2021 - 136 m2 living space (measurement report available) - 135 m2 plot area (full ownership) - House is in excellent condition both inside and out. The house was painted on the outside a few weeks ago. - Ground source heat pump and solar panels are rented, € 149.24 per month. - Boat lift available. - Sunny garden facing southwest. - Very centrally located in the village, a short distance from schools, sports clubs and the historic center.