Vlaander 21483 BS De RijpDe Rijp

Wonen aan het water, midden in historisch De Rijp Een karaktervolle vrijstaande woning, een achtertuin aan het vaarwater en de bijzondere sfeer van historisch De Rijp: aan Vlaander 2 komt dit alles samen. De woning ligt in de Buurtjes, een van de rustigste en meest schilderachtige delen van het dorp. Hier woont u beschut en sfeervol, terwijl winkels, scholen, horeca en andere dagelijkse voorzieningen gewoon op loopafstand liggen. Het huis dateert uit 1910 en biedt volop mogelijkheden voor wie een woning graag naar eigen smaak wil moderniseren. Een gezellige en verrassende indeling De entree van de woning ligt verscholen in een karakteristieke steeg. Eenmaal binnen komt u in de hal met de toiletruimte en toegang tot een slaapkamer op de begane grond. Ook de badkamer bevindt zich op deze woonlaag, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Vanuit de entree loopt u naar de keuken. Deze sluit op een natuurlijke manier aan op de gezellige woonkamer, waardoor een prettige leefruimte ontstaat waarin koken, eten en ontspannen samenkomen. De indeling voelt huiselijk en biedt verschillende mogelijkheden om de ruimtes bij een verbouwing verder met elkaar te verbinden. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische voorraadberging. Hier vindt u ook de trap naar de eerste verdieping. Drie slaapkamers en volop bergruimte De woning beschikt over in totaal drie slaapkamers. Naast de slaapkamer op de begane grond zijn er op de eerste verdieping nog twee slaapkamers aanwezig. Vanaf de overloop is de zolderberging boven de achter aanbouw bereikbaar. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel. Via een luik op de overloop is bovendien de vliering toegankelijk, waardoor er verrassend veel praktische bergruimte in huis aanwezig is. Het huis heeft in de loop der jaren verschillende aanpassingen ondergaan. Zo werd de achter aanbouw omstreeks 1970 gerealiseerd en is de voorgevel in 2012 vernieuwd. Het geheel vormt een mooie basis voor bewoners die de historische sfeer willen behouden en tegelijkertijd hun eigen woonwensen willen realiseren. Achtertuin aan het vaarwater Wie via de steeg langs de entree doorloopt, bereikt de achtertuin. Dit is zonder twijfel een van de meest bijzondere plekken van de woning. De tuin grenst direct aan het vaarwater en biedt een sfeervolle omgeving om buiten te zitten, van de rust te genieten of met een bootje het water op te gaan. Vanuit uw eigen achtertuin vaart u richting de Eilandspolder: een waterrijk Natura 2000-gebied met uitgestrekte weilanden, rietkragen en karakteristieke Noord-Hollandse vergezichten. Aan de achterzijde bevindt zich een van buitenaf bereikbare schuur annex berging, die onderdeel uitmaakt van de aanbouw. Hier is ruimte voor fietsen en overige spullen. Ook de wasmachine en droger hebben hier een praktische plek gekregen. Een gemeentelijk monument met karakter Vlaander 2 is geregistreerd als gemeentelijk monument. Daarmee wordt de cultuurhistorische waarde van de woning en haar betekenis voor het karakteristieke straatbeeld van De Rijp erkend. Voor onderhoud, herstel en verduurzaming kunnen onder voorwaarden subsidies en gespecialiseerde financieringen beschikbaar zijn. Zo kent de gemeente Alkmaar regelingen voor gemeentelijke monumenten en biedt het Nationaal Restauratiefonds verschillende financieringsmogelijkheden. Toekenning is afhankelijk van onder meer de werkzaamheden, het beschikbare budget en de geldende voorwaarden. Informeer daarom altijd vóór aanvang van de werkzaamheden bij de gemeente en het Restauratiefonds. Beschermd dorpsgezicht De woning ligt binnen het beschermde dorpsgezicht van De Rijp. Deze status helpt om de historische samenhang van straten, stegen, gevels en waterlopen te behouden. Bij verbouwingen of wijzigingen aan de buitenzijde kunnen aanvullende regels gelden en kan een omgevingsvergunning nodig zijn. Rustig wonen met alles dichtbij De Buurtjes staan van oudsher bekend als rustige en geliefde woonplekjes. Toch woont u hier midden in De Rijp en op korte afstand van alle voorzieningen. De Rijp wordt niet voor niets tot de mooiste dorpen van Noord-Holland gerekend. De historische straatjes, houten gevels, de Grote Kerk en het markante voormalige Raadhuis zorgen voor een bijna schilderachtig decor. Het dorp beschikt daarnaast over winkels, basisscholen, sportvoorzieningen en diverse gezellige horecagelegenheden. Ondanks de landelijke en idyllische ligging zijn de omliggende steden goed bereikbaar. Purmerend bereikt u met de auto in circa 15 minuten. Zowel het historische centrum van Alkmaar als de ring van Amsterdam liggen op ongeveer 20 minuten rijden. Vlaander 2 is daarmee een bijzondere kans voor starters die graag de handen uit de mouwen steken, voor liefhebbers van wonen aan het water of voor mensen die kleiner en mogelijk gelijkvloers willen gaan wonen. Een huis met historie, mogelijkheden en een unieke ligging. Kom kijken, ervaar de rust van de Buurtjes. ALLES OP EEN RIJ; Vrijstaande woning uit 1910 Perceeloppervlakte 128 m2 (volle eigendom) Woonoppervlakte circa 52 m² ( let op!! door de plafonds eruit te halen op de verdieping is meer woonoppervlak te behalen) NEN 2580-meetrapport aanwezig. Vier kamers, waaronder drie slaapkamers Slaapkamer en badkamer op de begane grond Achtertuin direct grenzend aan vaarwater Vaarverbinding richting de Eilandspolder Praktische voorraadberging, zolderberging en vliering Schuur annex berging opgenomen in de achteraanbouw Ruimte voor fietsen, wasmachine en droger Geregistreerd als gemeentelijk monument Gelegen binnen het beschermde dorpsgezicht van De Rijp Mogelijke subsidies voor onderhoud, herstel en funderingswerkzaamheden Mogelijke gespecialiseerde financiering voor restauratie en verduurzaming Voorzieningen en het centrum van De Rijp op loopafstand Karaktervolle woning met volop mogelijkheden voor modernisering