De Pinksterblom 69271 LK De WestereenDe Westereen

Prachtige twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 4 slaapkamers, een aangebouwde garage en voorzien van een energielabel A! Op een mooie woonstand, aan een rustige straat, staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage op een perceel van 305 m2. Op de begane grond heeft deze woning een gezellige woonkamer met pelletkachel (ter overname). De woonkeuken is afgesloten door mooie stalen deuren en bied een heerlijke plek om lang te tafelen. De openslaande deur biedt toegang naar de achtertuin. De verdiepingen bieden ruimte voor 4 slaapkamers en een moderne badkamer. Buiten beschikt u over een eigen oprit met voldoende parkeergelegenheid en een garage van circa 16 m2. De heerlijke, onderhoudsvrije achtertuin is voorzien sierbestrating en een landelijke overkapping met berging. Met 14 zonnepanelen, dubbele beglazing, dak-, gevel- en vloerisolatie (energielabel A), is deze woning klaar voor de toekomst! Kortom, een prachtige woning met veel ruimte in en om het huis, op een mooie locatie in De Westereen. - twee-onder-een-kapwoning woning met aangebouwde garage - nette achtertuin gelegen met ruime overkapping - in totaal 4 slaapkamers, verdeeld over de verdiepingen - prachtige woonkeuken waar je gezellig kunt tafelen - energielabel A In het dorp De Westereen zijn diverse voorzieningen aanwezig waaronder diverse soorten winkels, supermarkten, basisscholen en sportverenigingen. Het totaal aantal inwoners is circa 5000. Eveneens heeft De Westereen een eigen treinstation vanwaar de trein vertrekt van en naar Groningen en Leeuwarden. De woning ligt op loopafstand van de Nije Feart, het vaarwater dat het Burgumermar met het Lauwersmeer verbindt. Ook bevindt zich op loopafstand een leuke speeltuin. Indeling (zie ook de plattegronden): Begane grond: - entree/hal met meterkast - toiletruimte met fonteintje - woonkamer en-suite met deuren en pelletkachel (ter overname) - prachtige woonkeuken (2025) met eetkamergedeelte en deuren naar de achtertuin en trapkast - keukenopstelling voorzien van kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en Quooker - afgesloten trapopgang naar de verdieping - bijkeuken met witgoedaansluiting, cv opstelling en deur naar buiten en naar de garage Verdieping: - overloop met vaste trapopgang naar de zolderverdieping - slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 8 m2 - slaapkamer 2 aan de voorzijde van circa 11 m2 - slaapkamer 3 aan de achterzijde van circa 14 m2 met inloopkast - badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en wandcloset Zolderverdieping: - overloop met 2 dakramen en kastruimte achter de knieschotten - slaapkamer 4 van circa 14 m2, 2 dakramen en kastruimte achter de knieschotten Buiten: - keurig aangelegde voortuin - eigen oprit met ruimte voor meerdere voertuigen - aangebouwde, stenen garage met deur naar de achtertuin - verzorgde achtertuin - vrijstaande overkapping met berging Algemeen - verwarming en warmwater middels CV opstelling van Remeha (2025) en gedeeltelijke vloerverwarming - meterkast voorzien van 9 groepen - energielabel A! Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI: De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI en bedoeld om op een eenduidige manier de gebruiksoppervlakte te meten. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.