Oosterakker 117957 EJ de WijkDe Wijk

Aan de rand van het nieuwbouwplan Dunningen staat deze verrassend ruime woning met een fijne, praktische indeling. Een ideale plek voor een gezin én voor wie graag vanuit huis werkt. De ligging is een groot pluspunt: direct grenzend aan natuurgebied Het Reestdal en Landgoed Dickninge, waardoor een wandeling zo gemaakt is. Het dorp beschikt over de nodige voorzieningen en dankzij de goede bereikbaarheid zijn onder andere Zwolle en omliggende steden snel te bereiken. Een comfortabele woonomgeving voor wie veel tijd thuis doorbrengt, maar ook graag de ruimte heeft om eropuit te gaan. Tijdens de bouw is bewust gekozen voor een aangepaste indeling op de begane grond. Dit resulteert in een extra ruime woonkamer met aansluitend een eetgedeelte en een doorgang naar de tuin en de keuken. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met toegang tot de garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping biedt volop extra ruimte en mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een thuiswerkplek of extra slaapkamer(s). Dankzij de flexibele indeling is deze verdieping eenvoudig naar wens in te delen en toe te voegen aan het woonoppervlak. De achtertuin is royaal opgezet en verzorgd aangelegd met sierbestrating, diverse borders, een gazon en een terras. Een prettige plek om samen te komen met gezin of vrienden en te genieten van het buitenleven. Perceeloppervlakte 312 m². Globale indeling van de woning: Begane grond Royale entree met garderobe en trapopgang; toilet; riante woonkamer; eetgedeelte met aangrenzend de keuken; praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en doorgang naar de garage. Eerste verdieping Overloop; slaapkamer I met balkon gelegen op het zuiden; slaapkamer II; met toegang tot hetzelfde balkon; complete badkamer; slaapkamer III; Tweede verdieping Te bereiken door middel van een vaste trap; riante zolderverdieping met veel bergruimte. Dit is momenteel overige inpandige ruimte, echter door het plaatsen van extra dakramen of een dakkapel is hier eenvoudig een volwaardige woonverdieping van te maken. Algemeen • Bouwjaar woning 2004 en door de jaren heen goed onderhouden. • Woonoppervlakte ca. 119 m², inhoud ca. 582 m³, overig inpandige ruimte ca. 46 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 2 m². • Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas combiketel (Type: Intergas, Bouwjaar: 2019). • Glasvezelkabel aanwezig. • Energielabel A. 'Kortom, een ruime en comfortabel ingedeelde woning op een unieke locatie aan de rand van natuurgebied, met alle voorzieningen en steden binnen handbereik. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging.’ We hebben uitgebreide informatie voor beschikbaar. Aanvaarding in overleg.