Oosterweg 69367 RL De WilpDe Wilp (gedeeltelijk)

Als u zoekende bent naar een gasloze woning, met lage maandlasten, en voorzien van veel hobby- en klusruimte, dan bent u aan de Oosterweg 6 in De Wilp aan het juiste adres. Met een energielabel A+++, warmtepomp, zonneboilers, 32 zonnepanelen, eigen waterbron en een voorschotbedrag van circa 10 euro per maand is dit een heel energiezuinige woning die u veel te bieden heeft. De woning heeft niet alleen woonoppervlakte van 163 vierkante meter, maar ook 71 vierkante meter aan overige ruimte, waarvan een groot gedeelte vrij eenvoudig ook tot woonruimte te bestemmen is. Allereerst een aantal pluspunten op een rij: + Nagenoeg volledig kunststof kozijnen en goten + Platte daken in 2022 vervangen + Dakpannen in 2014 vervangen + Dak-, vloer- en gevelisolatie + Gasloos + Vaillant lucht-water warmtepomp + Zonneboilersysteem (2x 500 liter voor tapwater en bufferboiler) + Warmte-terugwin-installatie + Waterontharder + Riante bijkeuken + Veel inpandige bergruimte + vliering + Diverse multifunctionele ruimtes + Dubbele garage met daarachter een hobbyschuur + Terrein afsluitbaar INDELING Begane grond: Entree aan de zijkant van de woning. De hal geeft toegang tot de twee aparte woonkamers, kantoor/slaapkamer, badkamer en grote werkruimte achter de woning. De woonkamer aan de linkerkant van de woning heeft een open keuken met natuurstenen werkblad die voorzien is van een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, oven, vaatwasser en koelkast. De oude gaskachel bij de zithoek is voor de sier. De tweede woonkamer zou ook kunnen dienen als extra kantoorruimte. De kantoorruimte op de begane grond zou ook als slaapkamer kunnen functioneren. Dat maakt de woning levensloopbestendig, mede omdat de badkamer ook op de begane grond gelegen is. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafel met blad van natuursteen en meubel met opberglades en verder veel vaste kastruimte. Bovendien is hier plek voor de wasmachine en droger met daarboven een handig werkblad. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Achter de woning bevindt zich de hobby-/werkruimte met in het voorste gedeelte een keukenopstelling met spoelbak, koelkast, vriezer, veel kastruimte en 2 werkbladen. In het achterste gedeelte vindt u de bergruimte. De trap geeft toegang tot de zolder met bergruimte. Eerste verdieping: Vanuit de trapopgang in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier vindt u 4 slaapkamers van ca. 8, 10, 13 en 14 m². De drie grootste slaapkamers hebben vaste kastruimte. De slaapkamer van 10 m² heeft een eigen apart toilet en de slaapkamer van 14 m² heeft een vaste wastafel. Deze beide slaapkamers hebben ook een deur naar het balkon. TUIN De voorzijde van de woning is keurig bestraat met 4 prachtige leilindes. Oprit aan beide zijdes van de woning. Aan de linkerkant van de oprit bereikt u de garage van 40 m² met elektrische deuren en krachtstroom. Daarnaast een deur naar de achtertuin. Via de rechter oprit komt u via de twee openslaande deuren uit in de achtertuin. De gezellige achtertuin is lekker beschut met diverse zitjes, o.a. onder overkapping. Kortom; een fraai gelegen vrijstaande woning met riante tuin en diverse indelingsmogelijkheden! OVER DE WILP De Wilp is een dorp in het Zuidwestelijk Westerkwartier met circa 1.600 inwoners. Het dorp kent de nodige voorzieningen, waaronder basisscholen, kinderopvang, diverse sportverenigingen, een huisartsenpraktijk en een buurtsuper. Een oprit naar de A7 is dichtbij in het nabijgelegen Marum, vanwaar u in korte tijd naar Groningen, Drachten of Heerenveen rijdt. Vanuit De Wilp zijn ook op korte afstand gelegen de Bakkeveense Duinen, een prachtig Natura-2000 gebied waar u heerlijk kunt wandelen en ontspannen.