Kogerpolder 71489 PG de WoudeDe Woude

De Bovenmeester — Tijdloze elegantie aan het water Met gepaste eerbied presenteren wij De Bovenmeester: een monumentale, vrijstaande villa aan het water, waar geschiedenis en hedendaagse luxe in perfecte harmonie samenvloeien. Gebouwd in 1885 en liefdevol gerenoveerd in 2019, vormt dit voormalige bovenmeestershuis een zeldzaam juweel in een landschap dat rust, ruimte en natuur ademt. Zelden treffen karakter, comfort en duurzaamheid elkaar zo vanzelfsprekend als hier. De authentieke ziel van het huis – hoge plafonds, oorspronkelijke lijnen, een ingetogen statigheid – is bewaard gebleven en verrijkt met moderne innovaties zoals een aardwarmtepomp, vloerverwarming, 21 zonnepanelen en een energielabel A++. Een huis dat fluistert van vroeger, maar klaar is voor de toekomst. Een idyllisch leven tussen land en water De zichtlijnen vloeien van het perceel over in het kabbelende water, waar een eigen steiger u uitnodigt voor zondagochtenden op het Alkmaardermeer of dromerige avonden in de Eilandspolder. Hier leeft u met het ritme van de natuur, omringd door weidse uitzichten, spiegelende luchten en vogels die hun weg vinden tussen riet en wolken. Of u nu de seizoenen beleeft vanuit een warme stoel bij de houtkachel, wandelt langs de waterrand of tuiniert onder een flonkerende zon – deze plek geeft elke dag betekenis. En dat alles, opmerkelijk genoeg, op slechts 25 minuten van de gretige dynamiek van Amsterdam en op een steenworp van Alkmaar. Een ontvangst die indruk maakt De entree, voorzien van glanzend Italiaans marmer uit Carrara, zet direct de toon: ingetogen grandeur. Vanuit de hal leidt een stijlvolle trap omhoog, terwijl u wordt uitgenodigd tot de woonkamer waar het licht vrij spel heeft. De houtkachel van Dik Geurts brengt warmte, sfeer en verhalen. In 2019 is aan de achterzijde een serre toegevoegd, met royale raampartijen en openslaande deuren naar de tuin – een transparante overgang van binnen naar buiten. De open keuken, rijk uitgerust met onder meer Gaggenau apparatuur, een Quooker en luxe werkbladen, is het hart van het huis. Koken is hier geen handeling, maar een ritueel – terwijl u uitkijkt over het water, waar soms een bootje voorbij glijdt in het avondlicht. Achter de keuken bevindt zich de aanbouw met praktische berging, waarin de wasvoorzieningen en warmtepomp netjes zijn weggewerkt, evenals een stijlvolle slaapkamer met en-suite badkamer. Deze ruimte biedt rust, comfort en directe toegang tot de voortuin – ideaal voor gasten of gelijkvloers wonen. Boven – sfeer en ruimte onder het dakgebinte De overloop op de eerste verdieping ontvouwt zich onder een adembenemende balkenconstructie – een architectonisch eerbetoon aan het verleden. Hier bevinden zich drie sfeervolle slaapkamers, een berging en een royale badkamer die aanvoelt als een privésanctuarium: dubbele stortdouches, een losstaand ligbad, Houtmerk-meubilair en een uitzicht dat elke ochtend een glimlach brengt. De kroon op het geheel Aan het water vindt u de steiger – een geliefde plek voor de laatste zonnestralen van de dag, een goed gesprek of gewoon stilte. In dit decor is zelfs het alledaagse bijzonder. Bijzonderheden die spreken van klasse Riante bruto vloeroppervlakte van 248 m² Gehele woning voorzien van comfortabele vloerverwarming/koeling via aardwarmte Energielabel A++ (2024) 21 fraai weggewerkte zonnepanelen Dik Geurts houtkachel en luxe inbouwspots met dimfunctie Eigen oprit met ruimte voor drie auto's, voorzien van laadpaal en elektrische toegangspoort Steiger in huurconstructie via het Rijksvastgoedbedrijf (€77/jaar) Funderingsvernieuwing in 2018 Gevelrestauratie, reiniging en voegwerk uitgevoerd in 2024 Oplevering in overleg