St Jacobstraat 262191 BE De ZilkDe Zilk

Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 353 m² beschikt deze hoekwoning over een ca. 30 meter diepe achtertuin, een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's en een prachtig vrij uitzicht over de bollenvelden aan de achterzijde. De woning beschikt over drie slaapkamers, een praktische bergvliering en 8 zonnepanelen. Dankzij het royale perceel zijn er bovendien mogelijkheden om de woning naar eigen wens uit te breiden, bijvoorbeeld door het realiseren van een uitbouw aan de achterzijde. In de basis verkeert de woning in een redelijk goede staat van onderhoud, maar is de afwerking sober. Voor meer informatie over de bouwkundige staat verwijzen wij naar het beschikbare bouwkundig rapport. Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer, waar de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en een open uitstraling. Aansluitend bevindt zich de keuken, die beschikt over een aansluiting voor de wasmachine en toegang biedt tot een praktische trapkast met extra opbergruimte. Vanuit de keuken stap je via een aparte deur direct de achtertuin in. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met een ingebouwde kast, evenals een kleinere kamer die uitstekend geschikt is al werk-, hobby of studeerkamer. De derde slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, evenals de badkamer. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd, volledig betegeld en voorzien van een douche en wastafel. Tweede verdieping: Via de vlizotrap bereik je de ruime bergvliering, waar zich tevens de cv-ketel bevindt. Deze verdieping biedt volop praktische bergruimte. Daarnaast zijn er mogelijkheden om door het plaatsen van bijvoorbeeld een dakkapel extra ruimte te creëren. Tuin: Een absoluut pluspunt van deze woning is de royale achtertuin met een diepte van ca. 30 meter. Er is hierdoor ruimte voor meerdere fijne zitplekken en te genieten van het buitenleven. De tuin grenst aan een sloot en heeft een prachtig vrij uitzicht over de bollenvelden. Een heerlijk vrij en landelijk gevoel! In de tuin bevindt zich ook een berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. Aan de zijkant van de woning ligt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Omgeving: De woning is gelegen in het gezellige dorp De Zilk, midden in de prachtige Duin- en Bollenstreek. De omgeving kenmerkt zich door een rustige en groene uitstraling tussen de bollenvelden, met de uitgestrekte duinen en het strand op korte afstand. De bushalte bevindt zich om de hoek en het NS-station van Hillegom is eenvoudig per fiets te bereiken. Daarnaast zijn de uitvalswegen, waaronder de N206 en A4, goed bereikbaar, waardoor je binnen korte tijd in plaatsen als Noordwijk, Haarlem en Leiden bent. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, maar ook graag de levendigheid van omliggende plaatsen opzoekt. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 1950; * Woonoppervlakte ca. 72 m²; * Perceeloppervlak: 353 m²; * Energielabel: B; * De woning beschikt over 8 zonnepanelen; * Er heeft een bouwtechnische keuring van de woning plaatsgevonden. Het bijbehorende keuringsrapport kan door geïnteresseerden bij verkoper worden opgevraagd; * Verkoop vindt plaats middels een inschrijving, deadline is maandag 7 december 2026; * Bekijk ook de additionele informatie over de aankoop van deze woning alsmede het verkoopproces verderop in deze brochure; * Het notarieel transport van deze woning dient plaats te vinden bij notariskantoor van Dijk te Noordwijk; * Op de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen van toepassing zijn Verplichting tot zelfbewoning, Niet zelf-bewoningsclausule verkoper, Ouderdomsclausule, Asbestclausule, Meetcertificaat. Verplichting tot zelfbewoning: Deze woning wordt te koop aangeboden door de Woningstichting Sint Antonius van Padua en zal worden verkocht onder de voorwaarde dat de woning voor 'zelfbewoning' wordt gebruikt door de koper. Het hiernavolgende artikel zal dan ook in de koopovereenkomst worden opgenomen; Artikel verplichting tot zelfbewoning: Verkoper legt aan koper de verplichting op dat koper de onroerende zaak uitsluitend zal gebruiken voor eigen bewoning met eventueel zijn huisgenoten. Koper verbeurt bij (gedeeltelijke) niet-nakoming of overtreding van dit artikel ten behoeve van verkoper een zonder ingebrekestelling en rechterlijke tussenkomst onmiddellijk opeisbare boete ter grootte van € 50.000,= (zegge vijftigduizend euro), onverminderd de rechten van verkoper op eventuele verdere schadevergoeding, terwijl de verplichting om alsnog aan het gemaakte beding te voldoen onverminderd blijft bestaan. Koper zal in gebreke zijn door het enkele feit van (gedeeltelijke) niet-nakoming of overtreding van dit artikel. Deze bepaling geldt voor een periode van 10 jaar, ingaande op de datum van het notarieel transport waarbij koper de onroerende zaak verkrijgt. Deze zelfbewoningsplicht zal in de vorm van een kettingbeding worden opgenomen in de akte van levering. Inschrijving: Indien u interesse heeft in deze woning, dan kunt u middels MOVE een voorstel uitbrengen op de woning. Uw voorstel dient uiterlijk maandag 7 december 2026 vóór 10:00 uur via MOVE bij Heemskerk Makelaardij te zijn ingediend. Voor deze woning zijn voorrangsregels van toepassing. Deze regels vindt u hieronder. Indien u gebruik wilt maken van een van deze voorrangsregels, verzoeken wij u dit duidelijk te vermelden bij het voorstel dat u via MOVE uitbrengt. Na overleg met de verkoper ontvangt u uiterlijk donderdag 10 december 2026 een terugkoppeling. Voorrang op een koopwoning: U kunt voorrang krijgen op deze koopwoning als u een huurwoning achterlaat van een corporatie in de gemeente Noordwijk. Zo koopt u een woning die beter bij uw situatie past en komt de huurwoning weer vrij voor iemand anders. Hoe werkt het? Het is uiteraard mogelijk dat er meerdere (sociale) huurders van een corporatiewoning uit de gemeente Noordwijk gebruik willen maken van de voorrangsregeling. In dat geval komt de huurder met het beste voorstel als eerste in aanmerking om deze woning te kopen. Brengen meerdere geïnteresseerde hetzelfde bod uit? Dan geeft een loting de doorslag. Huurders die nu een sociale huurwoning van een corporatie huren in de gemeente Noordwijk hebben voorrang op huurders die een vrijesectorwoning van een corporatie huren in de gemeente Noordwijk. Daarna hebben huurders van Padua voorrang op huurders van Stek. De gunning wordt altijd voorbehouden door Padua. Wat zijn de voorwaarden? • U woont in een huurwoning van een corporatie in de gemeente Noordwijk en het huurcontract staat op uw naam; • U gaat zelf wonen in de woning die u koopt (zelfbewoningsplicht) en zegt de huurwoning op. De huurwoning moet leeg en onbewoond achtergelaten worden; • U heeft langer dan een jaar een huurcontract voor onbepaalde tijd voor een huurwoning van een corporatie in de gemeente Noordwijk; • U krijgt alleen voorrang als u minimaal de vraagprijs biedt. Biedt u onder de vraagprijs, dan krijgt u geen voorrang; • U bent aanwezig tijdens de bezichtiging van de woning; • U heeft geen andere woning(en) in eigendom; • Bij de overdracht van de woning bij de notaris moet u een huuropzegging invullen van uw huurwoning die binnen 3 maanden plaatsvindt.