Boekweitstraat 657701 VR DedemsvaartDedemsvaart-Zuidwest

Aan de Boekweitstraat in Dedemsvaart staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, drie slaapkamers en een ruime zolder met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd, met onder andere een nieuwe keuken en badkamer, een lucht/water-warmtepomp, 12 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond. Dit heeft geresulteerd in energielabel A+. | Bouwjaar: 1988 - Perceeloppervlakte: 250 m² - Woonoppervlakte: 124 m². Indeling: Begane grond: entree met hal, meterkast, toilet en trapopgang. De woonkamer is ruim van opzet en voorzien van vloerverwarming en een pelletkachel. Aansluitend bevindt zich de keuken, vernieuwd eind 2023 en voorzien van onder andere een inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, met de witgoedaansluitingen en toegang tot de garage. Eerste verdieping: overloop met drie slaapkamers en een moderne badkamer uit eind 2023. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, verwarmde spiegel en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een ruime zolder met mogelijkheid tot een vierde slaapkamer. Een fijne extra verdieping die volop mogelijkheden biedt als slaap-, werk- of hobbyruimte. Buitenruimte: de achtertuin is verrassend diep en biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken en beschikt over een vrijstaande berging. Aan de voorzijde is een eigen oprit aanwezig van circa 9 meter lang. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde garage, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of voor gebruik als hobbyruimte. Bijzonderheden: - Energielabel A+; - 12 zonnepanelen, geplaatst in 2023; - Haier lucht/water-warmtepomp uit 2024; - Intergas HRE 36/30 cv-ketel uit 2020; - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - Keuken vernieuwd eind 2023/begin 2024; - Badkamer vernieuwd eind 2023; - Mechanische ventilatie vernieuwd in 2024; - Buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd in juni 2026; - Aangebouwde garage en vrijstaande berging; - Pelletkachel uit 2024 ter overname; - Aanvaarding in overleg, bij voorkeur januari 2027. Kortom: een ruime en energiezuinige gezinswoning met drie slaapkamers, de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer, een garage, volop bergruimte en diverse recente verbeteringen. Ben je nieuwsgierig geworden? Kom dan gerust een kijkje nemen, je bent van harte welkom!