De Fazant 177701 KW DedemsvaartDedemsvaart-Zuidwest

Bent u op zoek naar een mooi gelegen hoekwoning met berging, bijkeuken en overkapping? Pak dan nu uw kans! Deze aantrekkelijke hoekwoning aan de Fazant 17 combineert comfortabel wonen met een vrije ligging en een zonnige tuin op het westen. Deze in 1976 gebouwde hoekwoning staat op een perceel van 184 m² en biedt volop leefruimte voor starters en gezinnen. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met een eiken vloer, in 2024 behandeld, en een prettige lichtinval dankzij de ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Aansluitend vindt u de keuken, welke voorzien is van een 5-pits kookplaat, vaatwasser en oven. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de praktische bijkeuken en de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een nette badkamer. De tuin is gelegen op het zonnige westen en voorzien van een overkapping en een geschakelde berging. Aan de voor- en zijkant grenst de woning aan openbaar groen, wat zorgt voor een extra vrij en ruimtelijk gevoel. De woning is voorzien van energielabel D en wordt verwarmd middels een Intergas cv-ketel uit 2018. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving. De woning is gelegen op een mooie en rustige locatie in het gezellige Dedemsvaart. Diverse voorzieningen zoals een basisschool, sportfaciliteiten en winkels bevinden zich op korte afstand. De groene en kindvriendelijke woonomgeving maakt dit een fijne plek om thuis te komen. Dankzij de gunstige ligging zijn omliggende plaatsen en steden goed bereikbaar via diverse uitvalswegen. Hierdoor bent u snel onderweg richting bijvoorbeeld Hardenberg, Ommen of Zwolle, terwijl u thuis geniet van de rust van de woonwijk. Kortom: een mooi gelegen hoekwoning met veel potentie, een zonnige tuin en een vrije ligging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! INDELING: Begane grond: entree - meterkast - toilet met fontein (2024) - ruime woonkamer met eiken vloer (2024) - open keuken voorzien van 5 pits-gaskookplaat, vaatwasser en oven - bijkeuken met koelkast/vriezer en wasmachineaansluiting. Eerste verdieping: overloop - slaapkamer 1 met inbouwkast - slaapkamer 2 met vaste kast - badkamer voorzien van douche en wastafel. Tweede verdieping: slaapkamer 3 te bereiken door andere slaapkamer. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar: 1976; - Energielabel D; - 3 slaapkamers; - Gelegen op een perceel van 184 m²; - Zonnige tuin op het westen met overkapping; - Nabij voorzieningen zoals school, winkels en sportfaciliteiten; - Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk; - Mooie hoekligging met veel privacy en vrij uitzicht op openbaar groen; - Naast de woning wordt nog ca. 30 m2 grond gehuurd van de gemeente Hardenberg.