De Zonnedauw 67702 AW DedemsvaartDedemsvaart-Zuidwest

Bent u op zoek naar een 2-onder-1 kapwoning met een carport, veel ruimte en een fijne ligging? Dan is deze 2-onder-1 kap woning aan De Zonnedauw 6 in Dedemsvaart zeker een bezichtiging waard! Met een woonoppervlakte van 152 m², een perceel van 255 m² en 3 slaapkamers (met de mogelijkheid voor een 4e), biedt deze woning volop ruimte voor een gezin, werken aan huis of hobby’s. Er is voldoende ruimte om uw woonwensen waar te maken. Denk aan een eigen praktijk of salon aan huis, een sportruimte, een hobbyzolder of gewoon veel bergruimte. De tuin ligt op het oosten en biedt privacy. De woning is goed onderhouden, heeft energielabel C en is voorzien van een Remeha cv-ketel uit 2022. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk en een rustige straat zonder veel verkeer. Op loop- en fietsafstand vindt u meerdere basisscholen, speeltuinen en het Zuiderbos. Het centrum van Dedemsvaart is snel bereikbaar met diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook zijn uitvalswegen richting Zwolle, Hoogeveen, Ommen en de rest van de regio snel te bereiken. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem dan snel contact op en plan een bezichtiging met een van onze makelaars! INDELING: Begane grond: hal - toilet met fontein - meterkast - straatgerichte woonkamer - eetkamer - keuken voorzien van 6-pits gasfornuis, oven, magnetron en vaatwasser - bijkeuken - bijkeuken, nu in gebruik als wellness met vliering - voormalig garage nu in gebruik als salon. Eerste verdieping: overloop - badkamer met wastafel, douche, bad en toilet - slaapkamer 1 (mogelijkheid om er weer 2 slaapkamers van te maken) - slaapkamer 2. Tweede verdieping: overloop met aan beide zijden een berging - slaapkamer 3. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar: 1989; - Energielabel C; - CV ketel uit 2022; - 3 slaapkamers (met mogelijkheid voor een 4e); - Rustige straat zonder veel verkeer; - Op loopafstand van het Zuiderbos; - Mogelijkheid tot wonen en werken op dezelfde locatie; - Op korte afstand gelegen van basisscholen en speeltuinen.