Kelvinstraat 57701 BZ DedemsvaartIndustriegebied Rollepaal

Wonen en werken op één plek, zonder in te leveren op ruimte? En met de nodige privacy na werktijd? Het kan! Waar? Aan de Kelvinstraat in Dedemsvaart. Hier vind je op een kleinschalig bedrijventerrein een royale bedrijfshal en een vrijstaande woning. Het totale perceel waar al dit fraais op staat? Hou je vast, maar liefst 2.061 m²! Er moet wél gewerkt worden, dus we beginnen met de bedrijfshal. Je loopt hier 220 m² werkbare ruimte binnen die dankzij de hoge overheaddeur meer dan prima toegankelijk is. Daarnaast zijn er twee loopdeuren, is er krachtstroom en een eigen groepenkast aanwezig en is de hal voorzien van wand- en dakisolatie. Je wilt er tenslotte warmpjes bijzitten. Extra plusplunt: er is ruimte om de hal uit te breiden. De perfect verzorgde bedrijfswoning maakt het plaatje compleet. Natuurstenen vloer, openslaande deuren naar het terras en een complete keuken met alle inbouwapparatuur: dit is dé plek om tot rust te komen. En wil je dan toch nog je werk meenemen naar huis, dan vind je een extra werkkamer op de begane grond – ideaal als kantoor. Op de verdieping vind je vervolgens vier slaapkamers en een complete badkamer. En het relaxen na werktijd? Dat doe je in de keurig aangelegde en slim afgescheiden tuin, met een houten tuinhuis en een overkapping. Dus… zoek jij werk naast de deur? Dan is dit dé plek voor jou! Indeling: Woonhuis: Entree, ruime hal, toilet, meterkast, trapopgang, ruime L-vormige woonkamer voorzien van een natuurstenen vloer en openslaande deuren naar het terras, een half open keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken en kantoorruimte. 1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers en een badkamer. Bedrijfshal: Kantoorruimte/kantine, meterkast, toilet en bedrijfsruimte. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 164 m² - Bedrijfshal vvo ca. 215 m² - Carport aanwezig van ca. 100 m² - Perceeloppervlakte 2.061 m² - Energielabel A - Begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming - Hybride c.v. ketel uit 2023 - Gehele buitenterrein is bestraat en voorzien van hekwerk - Bedrijfshal met overheaddeur, hoogte van 4,7 meter. - Laadpaal aanwezig. De vermelde gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Wij kunnen echter ten aanzien van de juistheid ervan geen aansprakelijkheid aanvaarden.