Langewijk 3847701 AS DedemsvaartDedemsvaart-Noord

Welkom bij de Langewijk 384 & Welkom bij jullie nieuwe woonavontuur! Gelegen in de kern van Dedemsvaart bieden wij deze unieke, charmante woning aan. Deze woning dateert uit medio 1914 en heeft daarmee de authentieke bouwelementen van destijds nog goed zichtbaar. Nadien is de woning in medio 1980 uitgebouwd. Comfortabel wonen, met een knipoog naar het historische vakmanschap: wauw! Wat deze woning met name uniek maakt is de uitzonderlijk grote kavel van 10.438 m². Perfect voor de buitenmens of paardenliefhebber. Zeker omdat er al een complete paardenstal aanwezig is. Gezien het bestemmingsplan wonen en agrarisch zijn er een legio aan mogelijkheden. Minder gecharmeerd van de weidegrond? De verkoper staat er ook voor open om enkel de woning met tuin te verkopen. Wat bovendien ook een uniek kenmerk is, is de aanwezigheid van de bijgebouwen. Al met al is er 195m² aan overig inpandige ruimte. Hierbij zijn er tal van mogelijkheden: uitbreiding van het woonoppervlak, uitvoering van bedrijfsmatige activiteiten (conform bestemmingsplan), werkplaats, stalling. Noem het maar op! Via de oprit met markante beukenboom stap je richting de entree van de woning. Hier zal je ongetwijfeld binnen een split second verliefd raken op de woning. Vanuit de entreehal tref je aan de voorzijde van de woning de eetkamer en woonkamer. Beide sfeervolle ruimtes die naadloos in elkaar overlopen. Achterin de woning is de nieuwe, luxe uitgevoerde keuken. Hier is het puur een kwestie van inrichten en het woonplezier kan starten. Tevens is de eerste slaapkamer, het toilet en de complete badkamer op de begane grond aanwezig. Op de eerste verdieping zijn een tweetal slaapkamers en de overloop. De multifunctionele ruimte is via de woning te bereiken. ( 7,65m x 18,85m). Doordat de woning in de kern van het dorp is gelegen, zijn de dorpsvoorzieningen goed bereikbaar. Dedemsvaart heeft een compleet winkelaanbod, diverse supermarkten, een rijk verenigingsleven, horeca en diverse sportclubs. Kenmerkend voor de omgeving zijn de diverse wandel- en fietsroutes, de Kotermeerstal, het Reestdal alsmede de gemoedelijkheid van de regio. Kortom, heerlijk wonen in een prachtige regio! Enkele kenmerken: - Bouwjaar 1914 - Bestemmingsplan woning is 'wonen'. - Aanvaarding in overleg. - De afgelopen jaren is de woning grotendeels gemoderniseerd. - Keuken dateert uit 2023, Badkamer in 2026 vernieuwd. - Energielabel F. Nadien verbouwd en nageisoleerd. Betreft een verouderd energielabel. - Voorzien van muurisolatie, dakisolatie en grotendeels dubbel glas.