Moerheimstraat 1047701 CH DedemsvaartDedemsvaart-Noord

Vrijstaand wonen met karakter aan de Moerheimstraat 104 in Dedemsvaart Op een perceel van 875 m² bevindt zich deze goed onderhouden vrijstaande woning uit 1910. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en uitgebreid, waarbij het karakter van de woning behouden is gebleven. Met een woonoppervlakte van 191 m², een praktische indeling en een multifunctioneel buitenverblijf, biedt de woning een combinatie van ruimte, functionaliteit en karakter. Indeling: Begane grond: U betreedt de woning via een karaktervolle entree met fraaie hal, trappenhuis, toilet en toegang tot de kelder. De ruime woonkamer beschikt over een mooie eiken vloer, aansluiting voor een houtkachel en vernieuwde openslaande deuren naar het terras. Aan de voorzijde bevinden zich twee lichte kamers, verbonden door en suite deuren, op dit moment in gebruik als bibliotheek maar ook ideaal te gebruiken als werk-, speel- of slaapkamer. De royale woonkeuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, oven, magnetron en een 5-pits gasfornuis. In de aangebouwde bijkeuken bevindt zich de witgoedaansluitingen, bergruimte en een middels vlizotrap bereikbare zolder. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, een separaat toilet en een luxe badkamer (vernieuwd in 2017) met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en extra bergruimte. De verdieping is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (2023). Zolder: Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder. Buitenruimte: De fraai aangelegde tuin biedt meerdere zitplekken, waaronder een sfeervol terras met terrasheaters onder het stijlvolle buitenverblijf. Dit multifunctioneel inzetbare bijgebouw is in 2021 geplaatst en in 2022 volledig voltooid. Het is hoogwaardig afgewerkt met een visgraat laminaatvloer, eigen cv-installatie en verwarming. Dankzij de aanwezige wateraansluiting is het eenvoudig mogelijk hier een badkamer en/of toilet te realiseren. Hierdoor leent het zich uitstekend als kantoor, praktijkruimte of gastenverblijf. In de tuin bevindt zich daarnaast een beschut zitje in de hoek en een ruime berging. Recent is bovendien een elektrisch bedienbaar hek geplaatst. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1910, onder architectuur uitgebouwd in 2003; - Woonoppervlakte ca. 191 m², perceeloppervlakte 875 m²; - Multifunctioneel buitenverblijf uit 2021 met eigen cv en verwarmde gietvloer; - Vernieuwde aluminium pui welke zorgt voor fijn contact met de tuin; - Voorzien van airconditioning en 14 zonnepanelen; - Meterkast vernieuwd in 2022; - De verdieping is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen in 2023; - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2024; - Nieuwe voordeur geplaatst in 2023; - Vernieuwde markiezen aanwezig. Een karakteristieke en ruime woning met moderne gemakken en volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. U bent van harte welkom!