Mr. Zacharias Tijllaan 67701 HS DedemsvaartDedemsvaart-Noord

Gelegen op een heerlijke lommerrijke plek in het centrum, aan een rustige weg, in het groen, bevindt zich deze mooie vrijstaande villa met inpandige garage, royale carport, tuinhuis, bergschuurtje en fraai aangelegde tuin. De woning is gelegen op een ruim perceel van 1.480 m2. De tuin biedt veel privacy en heeft een hele goede zonligging. Daarnaast tref je veel natuur aan in de tuin zoals fatsoenlijke bomen, diverse vogelsoorten en eekhoorntjes die regelmatig langskomen. Echt een ideale ligging, enerzijds heel rustig in het groen gelegen met weinig verkeer en veel privacy. Anderzijds bevinden de winkels zich op loopafstand. Zoals de bewoners het zeggen: "De voorraadkast is om de hoek". Deze ruime woning is gebouwd in 1972 en heeft een woonoppervlak van 208 m2. Indeling: Overdekte entree, ruime hal met garderobe, trapopgang en vide, keurig toilet met hangcloset en fontein, ruime en gezellige woonkamer met een fijne speksteen pellet-/houtkachel, prachtige open keuken voorzien van een kookeiland en alle apparatuur die je kan wensen, zoals een inductie kookplaat, een combi-oven , een hete luchtoven, een inbouw koffiemachine, koelkast, vaatwasser op hoogte en een fraai stenen aanrechtblad, een heerlijke tuinkamer voorzien van vloerverwarming met lichtstraten en grote glazen schuifdeuren naar het royale terras, een bijkamer met vaste kast, een bijkeuken met de witgoedaansluitingen, aanrecht met gootsteen en opstelling hete lucht verwarmingsinstallatie. Vervolgens de trap naar de provisiekelder en een trap naar een bergzoldertje met de opstelling van de CV-combiketel, Intergas HRE. Vanuit de hal is de inpandige garage bereikbaar. Deze is voorzien van een nieuwe geïsoleerde betonvloer, voorzien van gevelisolatie en een elektrische garagedeur. 1e verdieping: Overloop met daaraan drie mooie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een ruime vaste kastenwand. Een voormalige slaapkamer is nu in gebruik als wasruimte en een andere voormalige slaapkamer is nu in gebruik als praktische inloopkast. De badkamer is vernieuwd en straalt een luxe sfeer uit. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, een prachtig solitair ligbad, een fraai eiken wastafelmeubel met natuurstenen waskommen en een hangcloset. Zolder: Via een elektrisch bedienbare vlizotrap is de ruime zolder bereikbaar. Hier bevindt zich veel bergruimte en deze is voorzien van diverse dakramen. Buitenruimte: De tuin is mooi aangelegd en biedt een zee aan ruimte. Zo is het bijvoorbeeld mogelijk je eigen moestuin te houden. In de tuin bevindt zich een eigen waterbron, een tuinhuis van ca. 9m2, een fraai bijgebouw met schuurtje en overdekt terras met glazen schuifpui, waar je heerlijk in de avondzon kan vertoeven al genietend van je rust. Bijzonderheden: - Geweldige locatie. - Prachtige villa met mooie uitstraling. - De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. - Tuinkamer / aanbouw gerealiseerd in 2023. - Keuken dateert van 2021. - Badkamer is vernieuwd in 2021. - Voldoende bergruimte in de woning. - CV-combiketel is geplaatst in 2021. - De Brink hetelucht verwarming is vernieuwd in 2015 en daarna gerenoveerd. - Hele fijne combi pellet-/ houtkachel. - De woning is goed geïsoleerd en heeft energielabel A. - De woning beschikt over 20 zonnepanelen. - Fraaie carport met overkapping, voorzien van EPDM dak. - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. - Elektrisch bedienbaar toegangshek. Kortom, zie jij je al wonen op deze mooie plek in deze fraaie villa, voorzien van alle gemakken en luxe die je mag verwachten? Neem dan gerust contact op met ons kantoor. We vinden het leuk je deze prachtige woning uitgebreid te laten zien.