Ommerkanaal 10-A7701 RE DedemsvaartVerspreide huizen Ommerkanaal

Op een prachtige en vrije locatie, grenzend aan het Ommerkanaal, staat deze in 2015 gebouwde woonboerderij met diverse paardenfaciliteiten. De woning is gelegen op korte afstand van het centrum van Dedemsvaart, waardoor dagelijkse voorzieningen eenvoudig bereikbaar zijn. Het geheel ligt op een royaal perceel van 6.382 m² en bestaat uit een ruime, degelijk gebouwde en moderne woning. Daarnaast bevinden zich op het erf een vrijstaande garage van circa 65 m², stalruimte, een rijbak van 40 x 20 meter en een fraaie overkapping met uitzicht op het zwembad. Kortom: een veelzijdige woning met tal van mogelijkheden. De woonkamer op de begane grond is met circa 45 m² verrassend ruim en profiteert dankzij de grote raampartijen van een aangename lichtinval. De open haard zorgt voor extra sfeer. Aansluitend bevindt zich de landelijke woonkeuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een fraai spoeleiland met baropstelling. Aan de voorzijde is voldoende ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting bereikbaar. Daarnaast beschikt de woning over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor deze ook levensloopbestendig is. Op de verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, een berging met de technische installaties en een volledig ingerichte badkamer. Voor extra opslagruimte is er bovendien een bergzolder aanwezig. Aan de achterzijde van het perceel bevinden zich de paardenfaciliteiten. Zo is er een stalruimte van circa 27 m² en een tweede stalruimte met vier boxen van elk ongeveer 13 m². Daarnaast biedt het perceel circa 2.000 m² grasland voor het weiden van paarden en is er een rijbak aanwezig. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met sierbestrating, diverse borders en meerdere terrassen. Aan de voorzijde van de overkapping bevindt zich het zwembad. Als extra bijzonderheid is aan de achterzijde van het perceel een strandje aangelegd dat direct grenst aan het Ommerkanaal. Perceeloppervlakte 6.382 m². Globale indeling van de woning: Begane grond: Riante entree met trapopgang, garderobe en meterkast; toilet; woonkamer van 45 m²; landelijke keuken met meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel; bijkeuken met wasmachineaansluiting. Vanuit de entree is er ook toegang tot de slaapkamer I (met inloopkast); badkamer I. Verdieping: Overloop met fraaie vide; slaapkamer II; badkamer II; slaapkamer III; slaapkamer IV; berging met technische installatie; slaapkamer V. Bestemming Ter plaatse van de woning, verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Wonen’ en een gedeelte 'Agrarisch'. Meer informatie kunt u vinden bij de gemeente, het Omgevingsloket of de website van Het Betere Boerenerf. Wij hebben het bestemmingsplan ook voor u beschikbaar. Installaties • Verwarming en warmwatervoorziening via een c.v.-gas combiketel van het merk Remeha (bouwjaar 2015). • De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. • In de tuin zijn pop up sproeiers geïnstalleerd. • Automatische poort met intercom. • Glasvezelkabelaansluiting aanwezig. • Buitenrijbak van 40- x 20 meter. • Verwarmd zwembad. • Alarminstallatie. Algemeen • Bouwjaar woning 2015. • Inhoud woning ca. 907 m³; woonoppervlakte ca. 208 m²; overige inpandige ruimte ca. 8 m²; gebouw gebonden buitenruimte ca. 3 m²; externe bergruimte 97 m². • Moderne woonboerderij (2015) met zwembad, overkapping en ruime garage. • Prachtige vrije ligging aan het Ommerkanaal nabij Dedemsvaart. • Energielabel A. ‘Kortom, royaal en vrij wonen met paardenfaciliteiten op een prachtige locatie aan het Ommerkanaal nabij Dedemsvaart. Bel voor een bezichtiging met de makelaars van Het Betere Boerenerf.’ We hebben uitgebreide informatie voor u beschikbaar. Aanvaarding in overleg.