Rheezerend 367701 BE DedemsvaartRheezerend

Aan de oostelijke rand van Dedemsvaart, op loopafstand van het Colenbranderbos, gelegen uitstekend onderhouden halfvrijstaand woonhuis met royale multifunctionele schuur/werkplaats (ca. 114 m² + zolder 62 m²) en tuin. Een uniek object voor particulieren, kleine ondernemers / ZZP'ers of liefhebbers van bijvoorbeeld auto's etc. die behoefte hebben aan veel ruimte. Dankzij de woonbestemming van het perceel en de aanvullende bedrijfsbestemming op het gedeelte waar o.a. de schuur staat, biedt dit object volop mogelijkheden voor het combineren van wonen, werken en hobby's op één locatie. Bovendien beschikt de woning over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor ook levensloopbestendig wonen ook tot de mogelijkheden behoort. Bouwjaar: 1935 | Perceel: 607 m² | Woonoppervlak: 134 m² | Externe bergruimte: 175 m² INDELING Hal, toilet, trapkast, keuken (ca. 2,45 x 3,30 m), woonkamer (ca. 35 m²) met schuifpui en gashaard, ruime bijkeuken/achterentree met witgoedaansluitingen, werkblad en spoelbak, badkamer (ca. 5 m²) en ruime slaapkamer (ca. 4,00 x 4,70 m) met deur naar de achtertuin. Verdieping: overloop met wastafel, cv-kast en vaste kast, 3 slaapkamers (ca. 11,2 m², 10,4 m² en 10 m²), waarvan 2 met vaste kast. BIJZONDERHEDEN - Multifunctionele schuur/werkplaats van ca. 7,3 x 15,6 m¹ met opslagzolder van ca. 62 m². - Door de aanvullende bedrijfsbestemming uitstekend geschikt voor ondernemer, ZZP'er of hobbyist. - Schuur voorzien van sectionaaldeur, eigen stroomaansluiting, vernieuwde groepenkast, krachtstroom, airco (2024) en gasheater. - Slaap- en badkamer op de begane grond; slaapkamer tevens geschikt te maken als kantoor. - In 2004-2005 verbouwd en gemoderniseerd. - Woonkamer en slaapkamer voorzien van airco (verwarmen en koelen). - Keuken, hal en toilet voorzien van vloerverwarming. - Deels voorzien van kunststof kozijnen, ramen en deuren. - 30 zonnepanelen (2016, ca. 6,8 kWp), omvormer vernieuwd in 2024. - Intergas HRE cv-ketel vernieuwd in 2026. - Schutting, toegangshek en straatwerk vernieuwd in 2013. - Onderhoudsarme achtertuin met jacuzzi en tuinhuis met sauna (ter overname). - Nette hoekkeuken met hardstenen werkblad en grotendeels vernieuwde inbouwapparatuur (ca. 2024). - Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en 2e toilet. Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden van deze veelzijdige woon-/werklocatie. Een uitgebreide brochure met aanvullende informatie, afmetingen en plattegronden is beschikbaar.