Spekopswijk 117701 PB DedemsvaartVerspreide huizen Colenbranderbos

Op een werkelijk fantastisch perceel van maar liefst 5.506 m² staat deze vrijstaande woning met diverse bijgebouwen en een royale tuin met waterpartij, groot terras en veel privacy. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 221 m², is oorspronkelijk gebouwd in 1966, in 1993 fors uitgebouwd en in de afgelopen jaren ingrijpend gemoderniseerd. In 2020 is het interieur grotendeels vernieuwd en sindsdien is er veel geïnvesteerd in isolatie en installaties, waardoor het geheel klaar is voor de toekomst. De ligging is rustig en vrij, maar zeker niet afgelegen, met het dorp op korte afstand. Daarnaast biedt het ingerichte bijgebouw met fraai uitzicht de mogelijkheid voor het runnen van een B&B. Indeling Begane grond: binnenkomst in een ruime hal met trapopgang. Vanuit hier zijn de woonkeuken en de woonkamer, voorzien van een hout/cv-kachel die zowel zorgt voor sfeer als een bijdrage levert aan de verwarming van de woning, bereikbaar. Via openslaande deuren is er toegang tot de tuin. Vanuit de keuken is een praktische bijkeuken bereikbaar, welke toegang geeft tot de overkapping. Een tweede hal verbindt het oorspronkelijke en het uitgebouwde gedeelte van de woning. Vanuit hier zijn het toilet, een tweede trapopgang en een slaapkamer met badkamer op de begane grond bereikbaar. Dit maakt de woning geschikt voor levensloopbestendig wonen. Eerste verdieping: via de hal is de verdieping van het oorspronkelijke woonhuis bereikbaar met een overloop, een badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel en twee ruime slaapkamers. Daarnaast is via een separate trap een extra slaapkamer boven het uitgebouwde gedeelte bereikbaar. Zolder: via een luik te bereiken bergzolder. Buitenruimte: het perceel is fraai en speels ingericht met onder andere een waterpartij, een groot terras en diverse zitplekken. Rondom de woning is volop ruimte en privacy aanwezig. Op het erf bevinden zich meerdere bijgebouwen, waaronder een fraai gastenverblijf met mooi uitzicht. Voorheen is dit in gebruik geweest als B&B. Dit maakt het geheel zeer geschikt voor diverse doeleinden, zoals werken aan huis of recreatief gebruik. Bijzonderheden: - Gelegen op een ruim perceel van 5.506 m²; - In 2020 grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd; - Gevels, daken en vloeren nageïsoleerd; - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Voorzien van warmtepomp met buffervat; - Hout cv-installatie en houtkachel aanwezig; - LG airco op de ouderslaapkamer aanwezig; - 14 zonnepanelen geplaatst in 2022; - Volledige riolering van het woonhuis vernieuwd, gastenverblijf aangesloten op een IBA systeem; - Vloerverwarming op de begane grond (grotendeels); - Elektrische vloerverwarming in de badkamer beneden; - Glasvezel en volledig vast bedraad netwerk aanwezig; - Waterontharder aanwezig; - Diverse bijgebouwen met uiteenlopende gebruiksmogelijkheden; - Gastenverblijf geschikt voor recreatief gebruik. Kortom: een bijzonder en veelzijdig object op een prachtige plek, waar ruimte, comfort en mogelijkheden samenkomen. Dit plekje moet je ervaren. Maak snel een afspraak, je bent van harte welkom.