Deilsedijk 114158 CD DeilDeil

Heerlijk karakteristiek en vrijstaand wonen aan de dijk! Aan de karakteristieke Deilsedijk, te midden van charmante lintbebouwing, ligt deze sfeervolle vrijstaande dijkwoning op een unieke hoeklocatie. Hier geniet je van ruimte, karakter en privacy met een zonnige tuin op het zuiden, voorzien van gazon, borders, een terras en een praktische tuinberging. Met een riante woonoppervlakte van maar liefst 181 m², een licht souterrain en een (dak)terras op dijkniveau, biedt deze woning volop mogelijkheden voor diverse gezinssamenstellingen of een thuiswerksituatie. De woning, gebouwd rond 1930, is in de loop der jaren zorgvuldig gemoderniseerd en verduurzaamd, waarbij originele details zoals de roedeverdeling, knipvoegen, houten vloeren en balkenplafonds met liefde zijn behouden. Dankzij de ligging aan de dijk en de Pastoriestoep bevindt de eigen grond zich direct achter de woning. De royale, besloten achtertuin biedt een heerlijke combinatie van rust, zon en privacy — en beschikt over een eigen oprit. Deil zelf heeft een basisschool en een grote supermarkt. Voor een uitgebreider winkelaanbod ligt Geldermalsen vlakbij, met het NS-station (met een ingang aan de Deilse kant) op slechts vijf minuten fietsafstand. De snelwegen A2, A15 en A27 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Begane grond De ruime entree bevindt zich aan de dijkzijde en verwijst subtiel naar de vroegere functie van de woning als winkel. De lichte woonkamer biedt uitzicht over de dijk en heeft karakteristieke ramen met roedeverdeling die zorgen voor een warme sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken ,het kloppend hart van het huis , over de volle breedte van de woning. De keuken is modern ingericht met o.a. een kookeiland met een Bora inductie-kookplaat, en een royale eethoek. De drie raampartijen met roedeverdeling en het aangrenzende (dak)terras maken dit tot een heerlijke plek om te koken, eten en samen te zijn. Aansluitend vind je de bijkeuken met witgoedaansluitingen en de cv-opstelling, én de trap naar het souterrain. Souterrain Het souterrain is verrassend licht en beschikt over een tweede keukenopstelling en een multifunctionele tuinkamer/hobbyruimte. Dankzij de zelfstandige toegang is deze ruimte ideaal voor een thuiswerkplek, praktijk aan huis of zelfs als zelfstandige studio. De aangrenzende berging van 11 m² (niet meegerekend in de woonoppervlakte) maakt dit niveau extra praktisch en veelzijdig. Verdieping Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers aanwezig, waarvan één thans in gebruik is als thuiswerkplek. De ruime badkamer is voorzien van een hoekbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Via een vlizotrap vanaf de overloop bereik je de bergzolder, perfect voor extra opslagruimte. Buitenruimte De 13 meter diepe tuin op het zuiden is een oase van rust. De tuin is smaakvol ingericht met een besloten terras, groene hagen, bloemborders, een gazon met pergola, en een houten tuinberging. Via de oprit is de tuin ook met de auto bereikbaar. Bijzonderheden • Aanbouw gerealiseerd in 2002 • 16 zonnepanelen aanwezig • Schoorsteen aanwezig, geschikt voor een houtkachel • Dak volledig vernieuwd en geïsoleerd in 2014 • Recent keuringsrapport (VEH) aanwezig • Meetrapport NEN 2580:2007 NL beschikbaar