Morsweg 367491 ZE DeldenVogelweiden

***Dit betreft een voormalige huurwoning van Wonen Delden. Conform een vastgestelde procedure heeft Wonen Delden een aantal voorrangsgroepen benoemd, op volgorde waarvan de woning zal worden aangeboden. Bij interesse kunt u een inschrijfformulier opvragen bij Hofstede & Kamp Makelaars Delden.*** Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning op een prettige locatie in Delden? Dan is deze woning zeker het bekijken waard! Deze goed onderhouden tussenwoning biedt verrassend veel leefruimte, met een royale en lichte doorzonwoonkamer, 3 ruime slaapkamers en een grote badkamer. De zolderverdieping biedt daarnaast de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren. Duurzaamheid is hier niet vergeten: de woning is voorzien van 8 zonnepanelen, HR++ glas en goede isolatie van dak, gevel en vloer. Hierdoor woon je comfortabel én energiezuinig. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via een achterom. Extra bergruimte vind je in de vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen of tuinspullen. Gelegen in een rustige buurt met sport- en recreatievoorzieningen op korte afstand. Het gezellige centrum van Delden bereik je binnen enkele (fiets)minuten. Indeling: Begane grond: entree, portaal, meterkast, gang, toilet, trapkast, royale woonkamer en een dichte keuken. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 kamers voorzien zijn van een vaste kast en 1 voorzien van een wastafel, badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet en wasmachine aansluiting. 2e Verdieping: ruime zolder, met mogelijkheid voor een extra (slaap)kamer. Bijzonderheden: * De woning is gebouwd in 1970; * Het woonoppervlak bedraagt 124 m²; * De geschatte inhoud van de woning is 438 m³; * De kavelgrootte is ongeveer 185 m²; **uitmeting door kadaster dient nog plaats te vinden** * De woning heeft energielabel A; * Deze woning heeft 8 zonnepanelen; * Cv HR ketel Atag 2018; * Voorzien van een nieuw dak met isolatie in 2011; * Gevels vernieuwd met kunststof kozijnen met HR++ glas in 2011; * Vloeren geisoleerd in 2011; * Tuin op het zuiden met achterom; * Met vrijstaande stenen berging. VOORRANGSGROEPEN 1) Huurders van Wonen Delden (op volgorde van woonduur); 2) Andere corporatiehuurders in de Hof van Twente (op volgorde van woonduur); 3) Woningzoekenden uit Delden die ingeschreven staan in WoningHuren.nl (op volgorde van inschrijfduur); 4) Woningzoekenden elders uit Hof van Twente die ingeschreven staan in Woninghuren.nl (op volgorde van inschrijfduur); 5) Andere woningzoekenden die ingeschreven staan in WoningHuren.nl (op volgorde van inschrijfduur); * De inschrijfdatum in WoningHuren.nl moet vóór de publicatiedatum op Funda liggen. * Voor deze groepen wordt de woning verkocht tegen 100% van de taxatiewaarde + kadastrale kosten (de vraagprijs). Belangrijke informatie: * Dit betreft een voormalig huurwoning van Wonen Delden. Conform een vastgestelde procedure hebben woningzoekenden van Wonen Delden voorrang bij de koop van deze woning; * Overdracht van de woning zal plaats vinden bij Rouwenhorst Notarissen in Delden; * Deze woning wordt aangeboden met een bouwtechnisch rapport; * In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; * In de koopakte zal een (niet)gebruikersclausule worden opgenomen; * Een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom is vereist.