Visscherij 37491 DN DeldenHooijerinkses

Veelzijdige woning met toekomstperspectief: gelijkvloers comfort, volop mogelijkheden en een rustige, groene locatie in Delden. Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1960, heeft alle wenselijke voorzieningen voor diegene die op zoek is naar een semi-bungalow woning. Geen gelikte instapklare woning, maar juist een huis voor de koper die mogelijkheden ziet of juist graag een woning helemaal naar eigen stijl wil hebben. Met slapen en baden op de begane grond, een royale oprit met carport, een overkapping aan de achterzijde en een vrijstaande stenen schuur is dit een plek waar je kunt investeren in de toekomst. Gelijkvloers gemak Het bijzondere aan dit huis is dat je op de begane grond niet alleen de woonkamer en keuken vindt, maar ook een slaapkamer én badkamer. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of alvast voorbereid wil zijn op de toekomst. Vanuit de keuken stap je bovendien zo de tuin in, waar de overkapping beschutting biedt. De vrijstaande stenen berging achter de woning is een fijne extra, of je nu fietsen kwijt wilt of ruimte zoekt om te klussen. Boven vind je nog drie slaapkamers, goed voor extra leef- en werkruimte. Daarmee is dit huis zowel geschikt voor een klein huishouden dat gelijkvloers wil wonen, als voor een gezin die ruimte zoekt. Bouwkundig gekeurd Handig: deze woning is al bouwkundig gekeurd. Het rapport ontvang je voorafgaand aan de bezichtiging. Zo weet je precies wat je koopt en waar je rekening mee kunt houden. De woning is een typische kluswoning: er zijn onderhoudspunten, zoals bij de schoorsteen, hemelwaterafvoer en de carport/overkapping, maar dit geeft jou juist de kans om te investeren in waarde en uitstraling. Handig toch?! Locatie, locatie, locatie! De Visscherij ligt in een rustige, groene woonstraat in Delden. Hier woon je vlakbij het gezellige historische centrum. Scholen, sportverenigingen en het station zijn binnen enkele minuten te bereiken. Delden staat bekend om zijn charmante historische centrum, gezellige terrasjes en het fraaie kasteel Twickel met de uitgestrekte landerijen eromheen. Wandelen of fietsen door het Twickelbos, een boodschap doen bij de lokale speciaalzaken of een hapje eten in een van de restaurants – hier combineer je rust met levendigheid. Makelaar Arjan aan het woord: “Dit is zo’n woning die je volop kansen geeft: een rustige ligging, slapen en baden op de begane grond en veel ruimte boven. Voeg daar nog de royale oprit, carport en de schuur aan toe en je ziet meteen de mogelijkheden. We laten je dit graag met eigen ogen ervaren tijdens een bezichtiging.” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook: sterk door service! Indeling: Begane grond : Entree/hal met trapopgang, meterkast en toegang tot het kantoor met vaste kasten. Doorzon-woonkamer met rookkanaal en toegang tot de tuin. Via de gesloten keuken tevens toegang tot de tuin met overkapping. Verder een slaapkamer, badkamer en een apart toilet. Verdieping: Overloop, drie slaapkamers met dakraam en meerdere bergingen. Tuin: Aan de achterzijde een verzorgde tuin met overkapping en vrijstaande schuur. Nog enkele feiten op een rij: Bouwjaar: 1960 Woonoppervlakte: 103 m² Perceeloppervlakte: 340 m2 Externe bergruimte: 15 m² Inhoud: 356 m³ Energielabel: E Isolatie: deels dubbel glas, deels dakna-isolatie Cv-installatie: Atag combiketel, bouwjaar 2015, eigendom Bouwkundig rapport: aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.