Witmolen 1292645 GH DelfgauwEmerald Noord

Schitterend gelegen 3-kamer appartement met eigen berging in de onderbouw en een zonnig balkon op het zuidwesten. Hier heeft u een fraai uitzicht over de Ecoplas, waar u vele soorten watervogels kunt aantreffen. Het complex beschikt over ruime parkeergelegenheid voor de deur en heeft een goed functionerende Vereniging van Eigenaren. Het kleinschalige, moderne appartementencomplex is gunstig gelegen in de rustige en ruim opgezette wijk Emerald. Op loopafstand vindt u een winkelcentrum met onder andere Albert Heijn, een gezondheidscentrum, basisscholen en een sporthal. Op korte afstand vindt u eveneens recreatiegebied de Delftse Hout en de historische binnenstad van Delft is binnen 10 fietsminuten te bereiken. Uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag zijn goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Nette centrale hal met toegang tot de individuele bergingen, trappenhuis, gezamenlijke fietsenberging en de lift. Derde verdieping: Gemeenschappelijke binnenhal. Entree van het appartement in de hal voorzien van videofoon-installatie en kast waarin opstelplaats cv-combiketel (Nefit). Volledig betegelde berging/washok met aansluiting voor wasmachine/droger. Keurig en geheel betegeld toilet met wasbakje. Toegang tot de riante en heerlijk lichte woonkamer met schuifdeur naar balkon voorzien van rolhordeur. Vanaf het balkon heeft u een fraai uitzicht over de Ecoplas en kunt u heerlijk genieten van de middag-/avondzon. Nette open keuken voorzien van oven, 4-pits gaskookplaat, vlakscherm, losse koel-/vrieskast, losse vaatwasser en losse magnetron. Twee slaapkamers, beide van een goed formaat. Nette volledig betegelde badkamer met ligbad en wastafelmeubel. Bijzonderheden: - bouwjaar 1998 - energielabel A+ - gebruiksoppervlakte: ca. 86 m2 (conform meetinstructie) - inhoud: ca. 253 m3 - gehele appartement voorzien van een fraaie lamelparketvloer (2006) - verwarming en warm water middels cv-combiketel (Nefit, bouwjaar 2012/eigendom) - bijdrage VvE € 192,- per maand - voorzien van 8 zonnepanelen, geplaatst 2021 - eigen berging in de onderbouw - gemeenschappelijke fietsenberging - ruim voldoende parkeergelegenheid direct voor het gebouw - in een rustige en ruim opgezette woonomgeving - gelegen nabij winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen en recreatiegebied de Delftse Hout Overweegt u dit appartement te kopen?.........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!