Achtmanstraat 32645 MD DelfgauwEmerald Zuid

Deze uitstekend onderhouden en royale 6-kamer geschakelde eengezinswoning ligt op een rustige, kindvriendelijke locatie in de geliefde wijk Emerald. De woning bevindt zich aan een brede straat, zonder doorgaand verkeer, nabij groen en diverse speelgelegenheden. De woning kenmerkt zich door de goede breedtemaat, vijf echt ruime slaapkamers, een brede woonkamer en een ruime achtertuin van op het zuiden. Hier geniet u van comfort en ruimte in een prettige woonomgeving. De wijk Emerald is ideaal voor jonge gezinnen met alle voorzieningen zijn binnen handbereik: er zijn buurtwinkels, een gezondheidscentrum, basisscholen, speeltuinen en sportfaciliteiten in de buurt. Tevens een goede ontsluiting naar de uitvalswegen en het openbaar vervoer. Dit is dé plek waar je kunt genieten van rust en ruimte, zonder in te hoeven leveren op bereikbaarheid. Indeling: Begane grond: Voortuin met parkeerplaats op eigen terrein en toegang tot de garage. Entree tot de woning in de hal met meterkast, bergkast, deur naar de garage, trapopgang naar de eerste verdieping en keurig vrijhangend toilet met fonteintje. Deur naar de heerlijk lichte en ruime woonkamer voorzien van airconditioning en nette keuken aan de voorzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. Middels twee schuifpuien in de woonkamer bereikt u de zonnige zeer brede achtertuin op het zuidoosten met achterom. Eerste verdieping: Ruime en door extra zijraam extra lichte overloop met open trap naar de tweede verdieping, tweede toilet en berging alwaar opstelplaats wasmachine en droger. Aan de voorzijde de ruime hoofdslaapkamer en een slaapkamer (thans in gebruik als werkkamer). Aan de achterzijde twee ruime slaapkamers. Tussengelegen volledig betegelde badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator. Tweede verdieping: Overloop met extra zijraam en deur naar berging alwaar opstelplaats c.v.-ketel en mechanische ventilatie. Grote slaapkamer met deur naar inpandige berging, hier is een tweede badkamer te realiseren. Bijzonderheden: - bouwjaar 2004 - energielabel A - gebruiksoppervlakte 184 m2, inhoud 664 m3 - gelegen op een ruim perceel van 216 m2, eigen grond - parkeren op eigen terrein voor de deur - volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas - woonkamer voorzien van airconditioning - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 - bovenverdiepingen voorzien van rolluiken - voorzien van 16 zonnepanelen, opbrengst circa 6.000 KwH - laadpaal ten behoeve van elektrische auto aan de voorzijde - voorzien van alarminstallatie - gehele woning voorzien van horren - gelegen nabij uitvalswegen A4, A12 en A13, scholen, sportvelden, winkels en openbaar vervoer - de historische binnenstad van Delft en het recreatiegebied de Delftse Hout liggen op fietsafstand Overweegt u deze woning te kopen? ………… Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!!