Azijnmakerstraat 302645 JX DelfgauwEmerald Centrum

Ruimte, comfort en een verrassend fijne ligging komen perfect samen in dit royale geschakelde herenhuis van maar liefst 152 m² met garage. Met 5 volwaardige slaapkamers, een ruime woonkamer, meerdere terrassen en een zonnige tuin grenzend aan groen is dit een ideale woning voor gezinnen die nét dat beetje extra ruimte zoeken. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving in Delfgauw, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Azijnmakerstraat 30 ligt in een rustige en geliefde woonwijk in Delfgauw. Scholen, kinderopvang, sportverenigingen en winkels bevinden zich op korte afstand. Ook recreatiegebieden zoals de Delftse Hout zijn eenvoudig bereikbaar en via de uitvalswegen A4 en A13 zijn Delft, Rotterdam en Den Haag snel te bereiken. Globale indeling: Begane grond: - Voortuin met parkeerplaats op eigen terrein - Entree/hal, meterkast en toilet - Bij binnenkomst valt direct de royale opzet van de woning op. De ruime woonkamer biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Dankzij de grote schuifpui loopt de woonruimte naadloos over in de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn - Aan de voorzijde bevindt zich de ruime keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte - De gehele begane grond is afgewerkt met een praktische tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam woonklimaat gedurende het hele jaar - Daarnaast beschikt de woning over een inpandig bereikbare garage, ideaal voor het stallen van fietsen, extra opslag of het parkeren van een auto 1e verdieping: - Overloop met dakterras aan de zijkant - 3 Ruime slaapkamers, bijna allemaal afgewerkt met een nette laminaatvloer - De royale badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte douche, toilet en een wastafelmeubel 2e verdieping: - Deze verdieping is in 2015 uitgebouwd met een extra ruimte aan de voorzijde, hierdoor is het mogelijk om 2 volwaardige slaapkamers te realiseren - Daarnaast beschikt deze verdieping over zowel een terras aan de voorzijde als aan de achterzijde - Op deze verdieping bevindt zich tevens de technische ruimte met de cv-installatie (2011), WTW-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine De achtertuin vormt een heerlijke verlenging van de woonkamer en grenst direct aan een groene omgeving, waardoor je geniet van veel rust en privacy. Achter in de tuin staat een degelijk onderheid tuinhuis met een gemetselde onderbouw, ideaal als hobbyruimte, berging of werkplek. Dankzij de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. Bijzonderheden: - Royale geschakelde herenwoning van ca. 152 m² - Inpandige bereikbare garage - Achtertuin grenzend aan groen met veel privacy - Onderheid tuinhuis met gemetselde onderbouw - Achterom aanwezig - Royale keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur - Begane grond voorzien van tegelvloer met vloerverwarming - Vijf ruime slaapkamers - Complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel - Dakterrassen op de eerste en tweede verdieping - Tweede verdieping uitgebouwd in 2015 - Oplevering: in overleg De Laen makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.  Deze advertentie en de bijbehorende vragenlijst zijn met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.  Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.