Delftsestraatweg 852645 AA DelfgauwOud-Delfgauw

Op fietsafstand van de historisch Delftse binnenstad gelegen 2-onder-1-kapwoning met vrij uitzicht. De woning heeft een royale achtertuin op het zuiden van circa 18 meter diep met een vrijstaande berging en achterom. Verder beschikt het over een lichte, royale woonkamer met zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde vrij uitzicht. Scholen, winkels, openbaar vervoer, sportvelden, groen en recreatiemogelijkheden op loop- en fietsafstand. Gelegen nabij uitvalswegen A13, A12 en A4. Deze woning behoeft een update, maar is daarom wel volledig aan te passen naar wens van de koper. Begane grond: Entree, hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Tussenhal met deur naar lichte woonkamer, lichte keuken met toegang naar royale tuin, toilet onder de trap met fonteintje en opstelplaats wasmachine. De keurige achtertuin is gelegen op het zuiden en circa 18 meter diep. De tuin biedt veel privacy en beschikt over een vrijstaande stenen berging en achterom. 1e verdieping: Ruime overloop met opstelplaats cv-ketel, ruime slaapkamer 1. aan de voorzijde met dakkapel en vaste kast, ruime slaapkamer 2. aan de achterzijde met vaste kast en wastafel en badkamer voorzien van wastafel, douche en toilet. Vlizotrap naar de vliering. 2e verdieping: Ruime vliering over de volledige lengte en breedte van de woning met 2,15 m stahoogte in de nok. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1930 - Gebruikersoppervlak: ca. 85 m2 (conform meetinstructie) - Inhoud: ca. 315 m3 - Perceeloppervlakte: ca. 206 m2 - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing - Energielabel E - Glasvezelaansluiting - Op de 1e verdieping is er ruimte genoeg om een 3e slaapkamer te realiseren - Niet-bewonings en oud-pand clausule van toepassing Overweegt u deze woning te kopen?...........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!