Gaarderstraat 82645 ME DelfgauwEmerald Zuid

In één van mooiste straten in de wijk Emerald gelegen stijlvol en hoogwaardig afgewerkt, royaal herenhuis met een gebruiksoppervlakte van meer dan 200 m2, een brede tuin, vijf prachtig ruime slaapkamers, twee luxe badkamers, toiletten op iedere verdieping, een inpandige garage en een eigen parkeerplaats voor de deur. De Gaarderstraat is een groene, rustige en heel kindvriendelijke straat en is heerlijk breed van opzet. Let u op de maatvoering van alle kamers, alles is groter dan gebruikelijk. Het huis is ideaal gelegen ten opzichte van de gezellige en bruisende binnenstad van Delft en de Technische Universiteit, maar ook populaire grotere steden zoals Rotterdam en Den Haag zijn makkelijk bereikbaar via de A13, op slechts enkele autominuten afstand van de woning gelegen. Verder bevinden zich recreatiegebieden op korte afstand en zijn er volop voorzieningen in de wijk, zoals basisscholen, kinderopvang, buurtwinkels, gezondheidscentrum en sportclubs/-verenigingen. Indeling: Begane grond: fraai aangelegde voortuin met een fijn beschut zitplekje in de ochtendzon, een eigen parkeerplaats en toegang tot de inpandige garage. Entree van de woning in de hal met meterkast (15 groepen en aardlekschakelaars), modern vrij hangend toilet met fonteintje en toegang tot de inpandige garage. Trapopgang naar de eerste verdieping. Moderne en luxe L- vormige keuken aan de voorzijde van de woning uit 2011 met enorm veel werkruimte aan het Corian aanrechtblad. De keuken heeft alles wat u wenst: een kokend waterkraan (2022), oven/magnetron, stoomoven, een grote vriezer en grote koelkast, vaatwasser (2022), 5-pits kookplaat met uplift spatscherm en afzuigkap. In 2021 is de keuken voor het deel met de donkerbruime kasten vernieuwd (ex apparatuur) De woonkamer is gerust enorm te noemen zonder het gevoel je in de ruimte te verliezen. De indeling komt vanzelf tot stand met goede ruimte voor een grote eettafel, een fraaie ingebouwde haard. De achtergevel bestaat vrijwel geheel uit glas met een schuifpui naar de achtertuin. De achtertuin is uitstekend aangelegd, heeft een leuke overkapping/loungeplek en een achterom. U geniet hier vanaf begin van de middag tot laat in de avond van de zon. Eerste verdieping: zeer ruime overloop met open trap naar de tweede verdieping, een aparte wasruimte en separaat het tweede vrij hangend toilet met fonteintje. Twee fijne slaapkamers aan de achterzijde, 12 en 18 m2, waarvan de grootste met vaste kastenwand. Twee uitstekende slaapkamers aan de voorzijde van 14 en 11m2. Op de overloop een enorme inloopkast. Luxe tussengelegen volledig betegelde badkamer uit 2021 met ruime inloopdouche met regendouche en handdouche, ligbad, wastafelmeubel en handdoekdradiator. Grote inloopkledingkast. Tweede verdieping: overloop met technische ruimte waarin opstelplaats c.v.-combiketel (2023) en ventilatiesysteem. Toegang tot de riante slaapkamer van 15m2 met airconditioning en toegang tot de tweede luxe en volledig betegelde badkamer (2021) met inloopdouche met regendouche en handdouche, wastafelmeubel en vrij hangend derde toilet. Bijzonderheden: - energielabel A - gebruiksoppervlak 209 m2 conform meetinstructie plus garage van 16 m2 - gelegen op een ruim perceel van 217 m2 eigen grond - 1/20e aandeel in mandelig perceel (achterom) - voorzien van alarmsysteem - de woning is in 2011 op de begane grond uitgebouwd en intern geheel aangepakt, alle wanden en plafonds gestuukt en overal nieuwe stompe deuren - waterontharder aanwezig - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021 - verwarming en warm water middels c.v.-combiketel (2023, eigendom) - vloerverwarming begane grond - moderne ingebouwde gashaard - groepenkast uitgebreid en meterkast verzwaard in 2015 in verband met laadpaal elektrische auto - wandcontacten en schakelmateriaal vernieuwd in 2021 - nabij winkels, diverse scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen en centrum Delft op fietsafstand - gelegen in een groene, rustige en kindvriendelijke woonomgeving Overweegt u deze woning te kopen?..........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!