Noordeindseweg 42645 AL DelfgauwOud-Delfgauw

Wat een heerlijke plek in Oud Delfgauw! Dat betekent aangenaam wonen in een karakteristieke TWEE-ONDER-EEN-KAP woning gebouwd in de jaren '30. Laat je verrassen door de leuke indeling van deze woning. Bij binnenkomst krijg je al direct het thuisgevoel. De woning is goed ingedeeld met 3 volwaardige slaapkamers op de 1e verdieping en een extra werk-/hobbykamer op de begane grond, luxe inbouwkeuken (2022) en badkamer (2020). Aantrekkelijke ligging op fietsafstand van Delft en Pijnacker is zeker een pluspunt en wist je dat je binnen 8 minuten lopen al in het bekende recreatiegebied het Delftse Hout staat! Indeling begane grond: Entree/hal met meterkast en trapopgang. De lichte woonkamer heeft een gezellig zit- en eetgedeelte. Veel daglichttoetreding door grote raampartijen en een extra zijraam. Bergkast onder de trap. Moderne inbouwkeuken met extra veel werkruimte door de plaatsing van het werkeiland. Een mooie marmeren look composietblad siert de keuken, daarnaast is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals de inductiekookplaat, bronafzuiging (Bora), heetwaterkraan (Quooker), koel-/ vriescombinatie, vaatwasser, dubbele oven (hetelucht- en combi magnetron/oven). Vanuit de keuken toegang naar de achter-entree met een modern toilet met fonteitje. De aangrenzende aanbouw is ideaal geschikt voor extra logeer- of praktijkruimte maar kan zeker ook goed gebruikt worden als slaapkamer of studeer- /hobbyruimte. De CV combiketel (Remeha 2024) en de was-apparatuur zijn keurig weggewerkt. Slaapverdieping: Overloop met luik naar de bevloerde vliering, bereikbaar met een vlizotrap. Twee dakkapellen zowel aan voor- als achterzijde zorgen mede ervoor dat er drie volwaardige slaapkamers zijn gerealiseerd. Twee slaapkamers aan voorzijde en de hoofdslaapkamer met een vaste schuifwandkast aan de achterzijde. De luxe badkamer is in 2020 vernieuwd. In grijstinten betegeld met fraaie vloertegels, een diepe inloopdouche, in stijl op maat gemaakte wastafelombouw en een 2e toilet. Buiten: Wat een heerlijke tuin, opgesplitst in twee gedeeltes, waarbij er leuke hoekjes zijn ontstaan met veel privacy en zon gedurende de gehele dag. De twee gedeeltes zijn gescheiden van elkaar met leuke overbouw/poort met sedum dakbedekking zodat je echt het gevoel hebt van twee tuinkamers. Via de voortuin loop je via het pad achterom naar de achter entree en tuin. Helemaal aan achterzijde heeft de tuin eveneens nog een extra achteruitgang naar de straat. Oplevering: in overleg Bijzonderheden: - Centrale ligging op fietsafstand van Delft, Pijnacker en het Delftse Hout; - Ruime voor- en achtertuin; - Nooit meer een bus missen, bushalte binnen 1 minuut bereikbaar; - De gevels zijn in 2021 opnieuw gevoegd, geïmpregneerd en gestuukt; - Alle binnenmuren en plafonds glad gestuukt; - Begane grond is v.v. een betonnen/cement vloer v.v. vloerverwarming; - Elektra en leidingwerk zijn vervangen - De woning is volledig v.v. dubbel glas - De buitendeuren zijn vervangen - Luxe badkamer (2020) - Luxe inbouwkeuken (2022) - Multifunctionele ruimte op begane grond. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.