Schimmelpenninck van der Oyeweg 642645 ND DelfgauwOud-Delfgauw

Sfeervolle en verrassend ruime jaren ’30 tussenwoning met zonnige tuin! In het gezellige oude gedeelte van Delfgauw ligt deze lichte en goed ingedeelde 4-kamer tussenwoning uit 1934. De belangrijkste kenmerken zijn: een ruime, uitgebouwde woonkamer gericht op de tuin met vrij zicht, een complete nette open keuken aan de straatzijde, moderne nieuwe badkamer en toilet, een veelzijdige zolderverdieping met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, een circa 12 meter diepe achtertuin met ideale ligging zuiden en 6 zonnepanelen! Daarnaast is de ligging bijzonder prettig: in het oude dorpsgedeelte van Delfgauw met winkels en basisscholen op loopafstand. Ook het centrum van Delft, de campus van Technische Universiteit Delft en recreatiegebied Delftse Hout zijn eenvoudig per fiets bereikbaar, maar ook de uitvalsweg A13 is op slechts enkele minuten rijden. Indeling Begane grond: Voortuin met entree naar de hal met meterkast (10 groepen en dubbele aardlekschakelaar), trapopgang en modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de lichte woonkamer met open keuken aan de voorzijde. De keuken is compleet uitgevoerd met onder andere een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, oven met opberglade en een vaatwasser. Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte van de uitgebouwde woonkamer, voorzien van een lichtkoepel die voor extra daglicht zorgt. Via de schuifpui is er direct toegang tot de circa 12 meter diepe achtertuin op het zonnige zuiden. De gehele begane grond is voorzien van een hoogwaardige pvc vloer. De ruime tuin is gelegen op het zuiden en beschikt over elektrische zonwering, een buitenkraan, een vrijstaande houten berging en een praktische achterom. Eerste verdieping: Overloop, 2 slaapkamer van circa 8 m² met een vaste kast en een van circa 10 2m. De prachtige, geheel betegelde badkamer is vernieuwd in 2024 en voorzien van een ruime douche, fraai wastafelmeubel, ( elektrische) handdoekradiator en tweede toilet. Tweede verdieping: In 2023 is deze verdieping met dakkapellen aan voor- en achterzijde, zeer efficiënt ingedeeld in twee kamers d.m.v. mooie kastenwand, waarvan één kamer in gebruik als kantoor/werkkamer met in de vaste kast de opstelplaats van de wasmachine, droger en cv. Bijzonderheden: - bouwjaar 1934, perceeloppervlakte 128 m² - woonoppervlakte ca. 92 m² (conform NVM-meetinstructie) en inhoud ca. 320 m³ - energielabel C - verwarming en warm water via cv ketel, HRE Intergas komikompact uit 2023 - buitenschilderwerk recent uitgevoerd in 2025, behoudens schuifpui en dakkapellen omdat deze van kunststof zijn - in 2022 zijn alle vloeren ( begane grond en verdieping) vernieuwd, wanden gestuukt, deur naar de hal vervangen en toilet op begane grond vernieuwd - in 2023 zijn de 6 zonnepanelen geïnstalleerd, is de cv ketel vernieuwd en is de tweede verdieping gewijzigd in 2 praktische ruimtes met aansluiting voor de wasmachine - in 2024 is de badkamer en toilet op begane grond vernieuwd en is er een sedem-dak geplaatst / aangelegd op de aanbouw, is de tuin opnieuw aangelegd en is er zonwering d.m.v. screens geplaatst (te bedienen met afstandbediening of via een App) Interesse in deze woning? Schakel bij aankoop uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u begeleiden tijdens het gehele aankoopproces.