Schimmelpenninck van der Oyeweg 662645 ND DelfgauwOud-Delfgauw

In Delfgauw gelegen ruime 5-kamer eengezinswoning met voortuin en een ca. 12,5 meter diepe, zonnige achtertuin op het zuiden. Deze comfortabele woning bevindt zich in een rustige en gezellige straat in het oudere, karakteristieke gedeelte van Delfgauw, met winkels en basisscholen op loopafstand. De woning beschikt over een moderne keuken en met maar liefst vier volwaardige slaapkamers is dit een ideale gezinswoning. De ligging is bijzonder gunstig: het centrum van Delft, de TU Delft en recreatiegebied Delftse Hout zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast ligt de snelweg A13 op enkele minuten afstand, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met omliggende steden. Indeling: Begane grond: Ruime voortuin, entree van de woning, hal met meterkast en modern toilet. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft een mooie plafondhoogte van ca. 2,76 m. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, voorzien van een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Via de keuken kom je in de zonnige, diepe tuin op het zuiden met achterom. Via de tuin is de schuur toegankelijk, waar zich de aansluiting voor wasmachine en droger bevindt. Eerste verdieping: Overloop, Hoofdslaapkamer aan de voorrzijde en in het midden van deze verdieping de trapopgang naar de zolderverdieping. Aan de achterzijde nog een ruime slaapkamer en de nette badkamer aan de achterzijde, voorzien van een douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Overloop, slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en vaste kast voor de opstelling van de cv-ketel. Slaapkamer aan de achterzijde met dakopbouw en bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - bouwjaar 1933 - gebruiksoppervlak 96 m2, inhoud: ca. 374 m3 - perceelgrootte 128 m2, gelegen op eigen grond - grotendeels voorzien van dubbele beglazing - energielabel D - schilderwerk kozijnen uitgevoerd in 2022/2023 - riolering vernieuwd in 2018 - keuken vernieuwd 2018 - gevel gereinigd - in de koopakte wordt een gebruikelijke ouderdomsclausule opgenomen - Gelegen nabij recreatiepark Delftse Hout - kindvriendelijke omgeving - Scholen en winkelvoorzieningen op korte (loop of fiets) afstand Overweegt u deze woning te kopen? ………… Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!!