Marwei 378508 RB DelfstrahuizenDelfstrahuizen-Buitengebied

Deze vrijstaande, gemoderniseerde en verduurzaamde woning (gasloos en met lucht-water-warmtepomp) met aanbouw is gelegen op een perceel van circa 300 m² eigen grond, midden in het centrum van Delfstrahuizen. Op de begane grond bevinden zich een slaap-/werkkamer en een badkamer en suite, voorzien van een douche en wastafel. Hierdoor is de woning geschikt voor gelijkvloers wonen, werken aan huis of als extra logeerkamer. Daarnaast is de woning uitgerust met 16 zonnepanelen, een airco en een laadpaal voor een elektrische auto. De ruime houten berging in de tuin biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van fietsen, tuinmateriaal of het uitoefenen van een hobby. Wonen in Delfstrahuizen Het is mooi wonen in Delfstrahuizen, dit dorp aan het Tjeukemeer is een geliefde plek voor watersporters en natuurliefhebbers. Met gezellige terrassen en horecagelegenheden aan het water heeft het dorp een prettige en ontspannen sfeer. Tevens is dit dorp enerzijds direct verbonden met het uitgestrekte Tjeukemeer en anderzijds omgeven door prachtige natuurgebieden zoals het Kuinderbos en de Weerribben. Delfstrahuizen biedt voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, restaurants, jachthavens en diverse sportmogelijkheden. Aan de snelweg A6 gelegen, is het dorp goed bereikbaar; zo bent u in een uur in de randstad en in circa 15 autominuten in Heerenveen of in de bossen rond Oranjewoud. Indeling Begane grond: Entree met hal en toegang tot de provisiekelder. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer met in het middengedeelte voldoende ruimte voor een grote eettafel. Vanuit dit gedeelte zijn de trapopgang, het toilet en de slaap- /werkkamer bereikbaar. De multifunctionele slaap-/werkkamer met een badkamer en suite, voorzien van een douchecabine en een wastafel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de in 2020 vernieuwde open keuken. Deze moderne keuken is voorzien van een inductiekookplaat (4 zones), afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een vrieskast. Dankzij de openslaande tuindeuren staan de woonkamer en de tuin in directe verbinding met elkaar. De praktische bijkeuken beschikt over een achter-entree en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De begane grond is grotendeels voorzien van comfortabele vloerverwarming. 1e verdieping Overloop met airconditioning, cv-installatie (Nefit warmteketel 2020 met Buderus boilerinstallatie) en kastruimte. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer met douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Tuin De onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van een ruime terras, gazon, een achterom en een grote vrijstaande houten berging. Tevens is er een laadpaal aanwezig. Algemeen - uitgebouwde woning (aanbouw gerealiseerd in 2020) - energielabel A - dak-, vloer- en grotendeels muurisolatie - 16 zonnepanelen (2020) - kozijnen vernieuwd - laadpaal - meterkast vernieuwd in 2020 - betonvloer op de begane grond - begane grond grotendeels vloerverwarming - lucht-water-warmtepomp - Nefit warmteketel (2020) met Buderus boiler - airconditioning op de verdieping