Aart van der Leeuwlaan 10222624 MA DelftAart van der Leeuwbuurt

Een fraai en rustig gelegen appartement op de vierde verdieping met een balkon op het zuidwesten. Dit goed onderhouden tweekamer appartement met een ruim en zonnig balkon, een prachtig groen en weids uitzicht, veel licht door de grote ramen en een eigen berging in de onderbouw. Echt een heerlijke plek om te wonen! Uniek in de indeling is de half open keuken aan de achterzijde van de woning welke in verbinding staat met de woonkamer. Het appartement is ideaal gelegen nabij winkels (winkelcentrum De Hoven), scholen en uitvalswegen A4, A13 en N470. Station Delft Campus, tramlijn 1 naar Den Haag/Scheveningen en bushalte liggen op loopafstand. Het gezellige historische centrum van Delft ligt op slechts 10 minuten fietsafstand. De indeling is als volgt: Begane grond: Centrale entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en liftinstallatie (op iedere verdieping slechts twee appartementen per lift). Vierde verdieping: Entree in de hal met meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars) en praktische bergkast/provisieruimte. De hal is heerlijk licht door de grote raampartij naar de woonkamer. Modern en volledig betegeld vrijhangend toilet met fonteintje. Toegang tot de zeer ruime en lichte woonkamer aan de achterzijde met een nette open keuken (uit 2006) met gezellige bar en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder koel-/vriescombinatie, combioven, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat en recirculatiekap. Schuifpui naar het zonnige terras op het zuidwesten voorzien van handmatig bedienbare zonwering. Vanaf het terras heeft u een heerlijk vrij uitzicht richting de Prinses Beatrixlaan. Ruime slaapkamer aan de voorzijde. Door de afmetingen van deze kamer heeft u hier een prima mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer. Moderne en volledig betegelde badkamer (uit 2006) voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, opstelplaats wasmachine en droger, handdoekradiator en urinoir. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1972 - Gebruiksoppervlakte 91 m2 conform meetinstructie, inhoud 287 m3 - Actieve VVE met een bijdrage ca. € 316,- per maand, exclusief € 140,- voorschot stookkosten - Verwarming middels blokverwarming, warm water via centrale voorziening - Ruime eigen berging in de onderbouw - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur - Op loopafstand van winkelcentrum De Hoven en het openbaar vervoer - Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen A4 en A13 - De woning komt uit een nalatenschap en wordt verkocht met de gebruikelijke asbest-, oudpand- en niet-zelfbewoningsclausule. Wij proberen met deze presentatie een goed beeld te geven, maar we nodigen u vooral van harte uit om te komen kijken wat dit fraaie appartement te bieden heeft. Maak gerust een afspraak.