Adama van Scheltemaplein 382624 PG DelftAart van der Leeuwbuurt

Modern wonen op een toplocatie, vlak bij de historische binnenstad van Delft! Op de 7e verdieping van een verzorgd appartementencomplex bevindt zich dit stijlvolle en lichte 3-kamer appartement met een prachtig weids uitzicht. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging geniet je hier de hele dag van de fijne lichtinval en een heerlijk vrij gevoel. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, twee comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer en een nette, verzorgde keuken. Het royale balkon op het zuidwesten is dé perfecte plek om van de middag- en avondzon te genieten. De fraaie houten vloer, die vrijwel door het gehele appartement is gelegd, zorgt bovendien voor een warme en luxe uitstraling. De ligging is ideaal: nabij winkelcentrum In de Hoven, scholen, TU Delft en diverse openbaar vervoersvoorzieningen. Ook de uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn snel bereikbaar. Het gezellige centrum van Delft en station Delft CS liggen op slechts circa 8 tot 10 minuten fietsen. Kortom: een instapklaar appartement op een uitstekende locatie, met comfort, licht en uitzicht als absolute pluspunten! Indeling: Centrale afgesloten entree op begane grond met bellentableau. Lift en trappenhuis naar 7e etage. Entree voor maximaal twee woningen op etage. Stortkoker voor huisvuil in trappenhuis. 7e verdieping: Entree appartement, ruime hal met videofooninstallatie, meterkast en vaste kast. De glazen wand van de hal naar de woonkamer creëert een ruimtelijk effect en laat veel licht door. Toegang tot de lichte L-vormige woonkamer met raampartij over de gehele breedte van de kamer. De woonkamer grenst aan de hoofdslaapkamer met schuifpui naar het gezellige en zonnige balkon (ZW). Direct naast de slaapkamer is de moderne badkamer gelegen met inloopdouche, wastafelmeubel en opstelplaats voor wasmachine en droger. Separaat toilet met fonteintje. Tweede slaapkamer aan de voorzijde, tevens goed in te richten als werk-/ studeerkamer. De keuken is uitgerust met div. inbouwapparatuur, te weten o.a. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 89m2 (conform NVM-meetinstructie) - Bouwjaar 1972 - Houten vloer in vrijwel het gehele appartement - Voorzien van gestuukte wanden - Gehele appartement voorzien van enkel glas - Zeer actieve VvE, bijdrage € 302,93 per maand - Voorschot stookkosten € 110,00 per maand - Afzonderlijke fietsenberging in de onderbouw - Energielabel G - Ruimtes voor containers (papier en huishoudelijk afval) in de onderbouw - Groenrijke omgeving; goed onderhouden gemeenschappelijke tuin - Voldoende parkeergelegenheid bij het complex (gratis) Overweegt u dit appartement te kopen? ………… Neem uw eigen NVM-makelaar mee!