Adama van Scheltemaplein 392624 PG DelftAart van der Leeuwbuurt

Ruimte, licht en een heerlijk vrij uitzicht! Dit royale 5-kamerappartement op de achtste verdieping beschikt over circa 116 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, twee badkamers, een ruim balkon en een eigen berging op de begane grond. ALGEMEEN EN LIGGING Aan het Adama van Scheltemaplein in de wijk Voorhof ligt dit verrassend ruime appartement met een praktische indeling en veel lichtinval. De brede raampartijen in de woonkamer zorgen voor een prettige woonbeleving en vanuit de woning en het balkon geniet je van een fraai en groen uitzicht. Met vier volwaardige slaapkamers en twee badkamers biedt het appartement volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkers of iedereen die graag over extra ruimte beschikt. Daarbij hoort een royaal balkon van circa 14 m² en een eigen berging van circa 7 m² op de begane grond. De ligging in de Aart van der Leeuwbuurt is praktisch en centraal. Winkelcentrum De Hoven ligt op korte afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en overige voorzieningen. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de omgeving. Station Delft Campus, de TU Delft en het historische centrum van Delft zijn goed bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie liggen bovendien diverse groenvoorzieningen en het buitengebied van Midden-Delfland binnen handbereik. Via de omliggende wegen zijn onder meer de A4 en A13 eenvoudig bereikbaar. INDELING: Begane grond: Gemeenschappelijke afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de lift. Op de begane grond bevindt zich tevens de eigen ruime berging van circa 7 m², ideaal voor fietsen en extra opslag. Achtste verdieping: Entree van het appartement in de ruime centrale hal, van waaruit vrijwel alle vertrekken bereikbaar zijn. In de hal bevindt zich tevens een praktische vaste kast. De royale woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de brede raampartijen is hier veel natuurlijk licht aanwezig en is er een fraai uitzicht over de groene omgeving. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Aansluitend bevindt zich het ruime balkon, waar het vrije uitzicht optimaal tot zijn recht komt. De separate keuken bevindt zich aan de andere zijde van het appartement en beschikt over veel kast- en werkruimte. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriesvoorzieningen. Het appartement beschikt over maar liefst 4 slaapkamers. Hierdoor is er naast voldoende slaapruimte ook uitstekend plek voor bijvoorbeeld een werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. De eerste badkamer is uitgevoerd met een ligbad en wastafel en biedt tevens plaats aan de wasmachine. Daarnaast is er een tweede badkamer/doucheruimte aanwezig. Vanuit de hal is bovendien een separaat toilet bereikbaar. Het ruime balkon loopt langs een groot deel van de woning en biedt een bijzonder vrij en groen uitzicht. Met circa 14 m² is hier voldoende plek om buiten te zitten en van het uitzicht te genieten. KENMERKEN: * Royaal 5-kamerappartement op de achtste verdieping; * Bouwjaar complex 1972; * Woonoppervlakte ca. 116 m²; * 4 slaapkamers; * 2 badkamers; * Ruime en lichte woonkamer met brede raampartijen; * Vrij en groen uitzicht; * Ruim balkon van ca. 14 m²; * Eigen berging op de begane grond van circa 7 m²; * Separate keuken met diverse apparatuur; * Verwarming via een collectieve verwarmingsinstallatie; * Mechanische ventilatie aanwezig; * Glasvezelaansluiting aanwezig; * Energielabel F, geldig tot 8 juli 2029; * Actieve en professioneel beheerde VvE; * Meerjarenonderhoudsplan en reservefonds aanwezig; * VvE-bijdrage circa € 565,- per maand, inclusief circa € 158,- voorschot stookkosten; * Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer, station Delft Campus, TU Delft en het centrum van Delft. VERKOOPCONDITIES: * Oplevering in overleg; * Notariskeuze aan koper, doch binnen regio Haaglanden; * "Ouderdoms-", materialen-" en "Niet-zelfbewoond" clausules zijn van toepassing * NVM-koopovereenkomst model 2023; * Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang kunnen zijn. Olsthoorn Makelaars behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren koper om een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.