Annastraat 22611 VX DelftCentrum-Noord

Op een markante hoek in het oude centrum van Delft gelegen stijlvol grachtenpand. Het betreft een appartementsrecht bestaande uit een tweelaags woonhuis met een riante living, slaapkamers op de verdieping en een fantastisch dakterras. U heeft vanuit deze woning vrij uitzicht over de beroemde Delftse grachten aan zowel de Kolk als de Voorstraat. Het pand is tot in alle details perfect in stijl gerestaureerd met behoud van authentieke details. Het huis beschikt over een ruim dakterras en een balkon aan de achterzijde op de eerste verdieping. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal, trapopgang. Eerste etage: Ontvangsthal met een deur naar het balkon, de woonkamer bevindt zich aan de rechterzijde van deze woonverdieping met zicht op o.a. de Kolk. De woonkamer is bijzonder licht, mooi en sfeervol. Met een fraaie schouw en kachel, een hoog plafond en hoge ramen is dit een prachtige, lichte woonkamer. Dit huis is een unieke kans voor liefhebbers van oude panden. Het geheel is volledig in goede staat en in stijl gerestaureerd. De eetkeuken is ruim en de keuken zelf is in een praktische hoek geplaatst. De keuken is in goede staat en voorzien van inbouwapparatuur. De huiskamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en grenst aan het kantoor. Tweede etage: Overloop, drie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer een prachtig uitzicht heeft en is voorzien van mooi ingebouwde vaste kasten. Moderne badkamer met ligbad, douche, tweede toilet, dubbele wastafel en handdoekenradiator. Aparte wasmachineruimte met tevens de opstelplaats van de CV combiketel. Derde daketage: Een fraai, zonnig dakterras met uniek uitzicht op o.a. alle torens van de stad. Bijzonderheden/Kenmerken: - Woonoppervlakte 162 m2 - Actieve Vereniging van Eigenaren met goed overleg tussen (actieve) bewoners, bijdrage ca. €50,- per maand; - De woning is geheel centraal verwarmd door middel van een CV- combiketel; - Zonnepanelen; - Energielabel C; - Bouwjaar 1904; - In de gehele woning zijn meerdere vaste kasten aanwezig met meer dan genoeg bergruimte; - Gemeentelijk monument en beschermd stadsgezicht. - De berging bevindt zich aan de Geerweg en is gedeeld met de buren; - De gevel is in 2011 al eens geheel opnieuw gevoegd (knipvoeg); - Dak en zinkwerk is in goede staat. Oplevering In overleg