Balistraat 12612 ED DelftIndische Buurt-Zuid

Licht en ruim 4-kamerappartement op de eerste verdieping van een goed onderhouden complex in de populaire Indische Buurt. Ben je op zoek naar een licht en ruim appartement op een centrale locatie in Delft? Dit verzorgde 4-kamerappartement op de eerste verdieping van de Balistraat biedt comfortabel wonen met veel buitenruimte, een eigen berging en volop parkeergelegenheid voor de deur en op de achtergelegen parkeerplaats. De woning ligt in de geliefde Indische Buurt, op korte afstand van het historische centrum van Delft, winkels, openbaar vervoer en de uitvalswegen naar Den Haag en Rotterdam. Binnen enkele minuten fiets je naar De Delftse Hout, een heerlijk recreatiegebied om te wandelen, sporten of ontspannen aan het water. Indeling Begane grond Afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau. Trapopgang naar de verdiepingen. Eerste verdieping Entree, hal met meterkast, toilet en vaste kast. De ruime en lichte woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten. De aangrenzende zijkamer heeft tevens toegang tot het balkon en is eventueel bij de woonkamer te betrekken. Aan de achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één met toegang tot een tweede balkon. De keuken is eenvouig maar goed bruikbaar en beschikt eveneens over een deur naar het derde balkon. De moderne badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en doorstroomboiler. Bijzonderheden - bouwjaar: 1961 - gebruiksoppervlak 74 m2, inhoud ca. 239 m³ - verwarming via blokverwarming - warmwatervoorziening via doorstroomboiler - actieve en goed functionerende VvE, bijdrage ca. € 248,- per maand - voorschot stookkosten ca. € 174,- per maand - energielabel F - geheel voorzien van dubbele beglazing - eigen berging in de onderbouw - in de koopakte zullen een ouderdoms en niet-bewoningsclausule worden opgenomen - gratis parkeren in de wijk en op eigen parkeerterrein - op korte loopafstand van de binnenstad van Delft - nabij openbaar vervoer (tram 1, 19 en bus 53/60) - centrale ligging t.o.v. A4, A13 en A20 Omgeving De Indische Buurt is een gewilde, rustige woonwijk op loopafstand van het gezellige centrum van Delft. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: winkels, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. Bovendien is de wijk gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en recreatiegebied De Delftse Hout. Overweegt u dit appartement te kopen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!