Derde Werelddreef 1182622 HH DelftAziëbuurt

Sfeervolle benedenwoning met zonnige tuin op het zuidwesten in het geliefde Tanthof-West! In de populaire wijk Tanthof-West in Delft bieden wij deze instapklare en sfeervolle 2-kamer benedenwoning aan met een heerlijk zonnige achtertuin op het zuidwesten. Dankzij de openslaande deuren vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer loopt binnen naadloos over in buiten – perfect om te genieten van lange zomerdagen in je eigen tuin. De woning ligt op een fantastische locatie: op korte afstand van het prachtige recreatiegebied Midden-Delfland en het Abtswoudse Bos, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en ontspannen. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving een supermarkt, scholen, sportverenigingen, zwembad, manege en golfbaan. Ook het ziekenhuis, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Kortom: rust, groen en alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Appartement: Entree met naast de voordeur een ruime externe bergkast met meterkast. Binnenkomst in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De lichte woonkamer staat in directe verbinding met de tuin dankzij openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten – een heerlijke plek om te ontspannen en van de middag- en avondzon te genieten. Aansluitend bevindt zich de keuken, voorzien van een aansluiting voor de wasmachine. De ruime slaapkamer beschikt eveneens over openslaande deuren naar de tuin en biedt bovendien de mogelijkheid om eenvoudig te worden opgedeeld in twee kamers. Verder beschikt het appartement over een badkamer met douche en wastafel, een separaat toilet met fonteintje en een praktische bergkast met opstelplaats voor de CV-combiketel. Tevens is er een inpandige berging aanwezig. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1986 - Gebruiksoppervlakte: ca. 60 m2 (conform NVM Meetmethode) - Inhoud: ca. 218 m3 - Actieve Vereniging van Eigenaren met een bijdrage van € 115,- per maand - Verwarming en warmwatervoorziening via Intergas CV-combiketel (bouwjaar 2014 / eigendom) - Voorzien van dubbel glas - Energielabel C - Meterkast is gesitueerd in de centrale hal (naast de voordeur) - Er is een gemeenschappelijke fietsenberging - Voldoende parkeergelegenheid - Winkelvoorzieningen op loopafstand - In de koopovereenkomst wordt een zogeheten niet-bewoningsclausule opgenomen Overweegt u dit appartement te kopen? ......... Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!!